Dolceacqua / DA 855

550.000 €

Ancien moulin à huile bien ensoleillé en bordure de village

Vue d’ensemble

  • ID de la propriété
  • 92406
  • 4 Chambres à coucher
  • 4 Salle de bains
  • 251 m2
  • 9 Pièces
  • 2.455 m2

Description de l’offre

Cet ancien moulin à huile en position ensoleillée est situé à moins de 10 minutes du centre de Dolceacqua et est entouré d’un terrain de 2.455 m2 laissé à l’état naturel avec des terrasses invitant à la détente. De la maison et des vastes terrasses vous pourrez profiter d’une belle vue sur le fleuve et les collines verdoyantes environnantes. Le bâtiment en pierre naturelle offre environ 251 m2 de surface habitable nette sur 5 niveaux, divisés en trois appartements. En outre il y a, à part, un débarras de 14 m2 avec terrasse sur le toit.

 L’appartement principal (environ 106 m2) s’étend du rez-de-chaussée au premier étage. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un spacieux séjour puis viennent la cuisine style campagne avec un cellier ainsi que des toilettes invités. L’impressionnant plafond voûté haut de 5 m dans le salon a rendu possible l’installation d’une mezzanine avec de grandes fenêtres panoramiques. De la mezzanine quelques marches vous mènent à la chambre avec salle de bain.

Le deuxième appartement est relié à l’appartement principal par un escalier intérieur en colimaçon mais il existe également un accès direct par l’extérieur. Cet appartement d’environ 83 m2 comprend, au deuxième étage, un grand vestibule, un salon, un débarras et au troisième étage une chambre avec salle de bain.

 Le troisième appartement d’environ 42 m2 est totalement indépendant et a sa propre entrée accessible de l’extérieur. Il se trouve au quatrième étage – mais est, du fait de l’emplacement à flanc de colline, pratiquement de plain pied au niveau du terrain à l’arrière de la maison – et comprend un salon avec kitchenette, une chambre avec salle de bain ainsi qu’un débarras.

Egalement au quatrième étage se trouve une pièce au plafond voûté qui peut servir de chambre supplémentaire, de bureau ou d’atelier, elle a sa propre entrée et est accessible par un vieil escalier en pierre naturelle.

Cet ancien moulin à huile a été agrandi dans les années 80, le toit a été restauré vers 2002. La bâtisse est munie d’un chauffage central moderne à granulés, il y a en outre un poêle à bois dans le séjour de l’appartement principal. Le troisième appartement est chauffé grâce à un poêle à granulés. Une chaudière électrique permet d’avoir l’eau chaude dans toute la maison.

Commission

La commission, payable par l’acheteur, est de 3,66% du prix d’achat TVA comprise.

Classe énergétique: G
A+
A
B
C
D
E
F
Classe énergétique G
G
H
Ville:
Province:
Région:
Pays: Italy
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ID du programme neuf : 92406
Prix : 550.000 €
Surface habitable: 251 m2
Taille du lot de propriété: 2.455 m2
Pièces: 9
Chambres à coucher: 4
Salle de bains: 4
ID de propriété: DA 855
État: Bien entretenu
Commerces/centre ville: 900 m
Distance jusqu'à la mer: 7 km
Aéroport: Nice 60 km
Unités résidentielles: 3
Surface Utile: 14 m²
Jardin
Parking privé
Poêle à bois
Poêle à pellets

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