Dolceacqua / DA 948

87.000 €

Vignoble orienté sud-ouest avec vue mer et permis de construire

Vue d’ensemble

  • ID de la propriété
  • 105311
  • 86 m2
  • 4.123 m2

Description de l’offre

Cette propriété est située sur les hauteurs de Dolceacqua, au calme et au cœur d’une nature magnifique. Sa position ensoleillée et son exposition sud-ouest, à environ 500 mètres d’altitude, est l’une des  plus belles et des plus recherchées de la région. Le centre du joli village médiéval est accessible en un quart d’heure par une route de montagne bien aménagée (seuls les derniers 700 m se font sur un chemin de terre), le village de montagne de Perinaldo se trouve, lui, de l’autre côté à environ 4 km. Les deux villages ont une infrastructure intacte avec des commerces et des restaurants.

Le voisinage est constitué de maisons de campagne et de villas soignées entourées d’oliveraies et de vignes, une auberge à proximité vous régalera de sa cuisine locale. Les villes côtières les plus proches. Bordighera et Vintimille, sont à seulement 25 minutes en voiture ; la Côte d’Azur voisine et l’aéroport de Nice sont à 1 heure via l’autoroute.

Le vignoble fait 4 123 m² aménagés en restanques plates aux murets en pierre naturelle. Il offre une vue panoramique sur la large vallée, les chaînes de montagnes des Alpes maritimes et la mer Méditerranée qui scintille à l’horizon.

Sur le terrain se trouve une fermette d’environ 46 m², elle peut être démolie, reconstruite et agrandie ailleurs dans la propriété. L’indice de construction de la propriété permet en outre d’augmenter la surface habitable d’environ 40 m² supplémentaires ainsi que d’ajouter 50 m² de surface utile.

Les raccordements aux réseaux publics d’eau et d’électricité se trouvent à proximité.

Pour ceux qui souhaitent une habitation plus grande (environ 20 m² supplémentaires) ou une oliveraie, il est possible d’acheter le terrain de 2 368 m² adjacent au vignoble, planté d’oliviers cultivés et déjà âgés. Prix: 38 000 euros

 

Commission

Frais d’agence payable par l’acheteur, est de 3,66% du prix d’achat, y compris la TVA.

Ville:
Province:
Région:
Pays: Italy
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ID du programme neuf : 105311
Prix : 87.000 €
Surface habitable: 86 m2
Taille du lot de propriété: 4.123 m2
État: Not Available
Parking privé
Vue sur la mer

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