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Dolcedo-Lecchiore / DO 763

Charmante maison de village ligure avec jardin

295.000 €
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Description de l’offre

Cette charmante maison de village ligure est située au centre du petit village de Lecchiore et jouit d’une belle vue sur son propre jardin et ses environs. Elle se caractérise par des oliveraies et des bois ; une promenade d’environ 30 minutes vous emmène aux “Laghetti”, des bassins fluviaux naturels à l’eau cristalline, qui vous invitent à un bain rafraîchissant en été. La ville principale de Dolcedo, avec ses restaurants, magasins et autres infrastructures, est accessible en 5 km ou 15 minutes en voiture par une route bien aménagée. Les plages et la capitale provinciale Imperia sont à 12 km ou environ 25 minutes en voiture. Aux aéroports internationaux de Nice ou de Gênes, l’autoroute dure environ 1h30.
La maison n’est pas loin de la place de l’église, où vous pouvez garer votre voiture. Sur trois niveaux, il y a environ 156 mètres carrés habitables et utilisables. L’entrée principale au rez-de-chaussée surélevé mène au niveau du séjour avec cuisine de campagne, salle de bain avec douche et salon ; une chambre très confortable avec plafond voûté caractéristique et accès à la terrasse sud de 20 m2. Un escalier mène également du salon au premier étage, où se trouvent deux chambres plus grandes et une plus petite, ainsi qu’une autre salle d’eau. Un escalier mène de la petite chambre à coucher au dernier étage. Elle abrite un cellier, un grenier ainsi qu’une terrasse couverte protégée (env. 16 m²) avec vue imprenable. Au rez-de-chaussée de la maison, avec une entrée séparée, se trouve une salle voûtée d’environ 36 mètres carrés avec une maçonnerie en pierre naturelle pittoresque. C’est un endroit merveilleux pour les rassemblements sociaux devant un feux de bois rugissants pendant la saison froide. Une cave à vin et une buanderie sont connectées à la salle des coffres.
Dans une petite dépendance (env. 24 mètres carrés) qui se trouve dans la cour correspondante, un sauna finlandais avec douche et salle de relaxation a été installé. Une deuxième dépendance (env. 10 mètres carrés) sert de remise.
Le jardin méditerranéen de 290 mètres carrés est plat et dispose de sièges confortables. Il est directement accessible de la ruelle ou de la maison.
Le bâtiment a été soigneusement restauré à la fin des années 1990 tout en conservant le style typique du pays. Les sols sont uniformément en terre cuite, les fenêtres en bois ont un double vitrage et des volets. Le chauffage est assuré par un système de chauffage central au gaz avec son propre réservoir sur la propriété, et la chaudière a été installé en 2015. La même année, le toit a été rénové et isolé.
Une belle propriété pour ceux qui recherchent le calme et la tranquillité, qui est également excellente pour une utilisation toute l’année.

Commission

La commission, payable par l’acheteur, est de 3,66% du prix d’achat TVA comprise.

Ville:
Prov:
Reg:
Pays: Italy
Property Id : 64470
Prix: 295.000 €
Surface habitable: 113 m2
Terrain: 293 m2
Pièces: 5
Chambre à coucher: 3
Salles de bain: 2
ID De Propriété: DO 763
État: Aucune information
Terrasse: 36 m²
Commerces/centre Ville: 5 km
Distance Jusqu'à La Mer: 12 km
Aéroport: Nice 96 km
Surface Utile: 43 m²
Parking public
Poêle à bois
Chauffage central au gaz
Terrasse
Jardin

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