IM 1029 / Rezzo – Maison de village avec jardin à vendre

Au cœur du pittoresque village ligure de Rezzo, nichée dans une rangée de maisons typiques du centre historique, cette maison en pierre restaurée avec soin vous accueille avec environ 120 m² de surface habitable répartis sur trois étages et reliés par un escalier en colimaçon. Grâce à sa position à flanc de colline, chaque étage bénéficie d’un accès direct à l’extérieur, conférant à la maison une atmosphère particulièrement ouverte et lumineuse.

Le rez-de-chaussée comprend deux chambres et une salle d’eau moderne. L’une des chambres dispose d’un accès indépendant à la ruelle, idéale pour les invités ou comme boudoir. Au premier étage se trouve une belle et grande entrée menant au spacieux séjour avec poêle à granulés, ainsi qu’à une autre salle d’eau spacieuse et à une buanderie/débarras pratique.

Le deuxième étage abrite la lumineuse cuisine-salle à manger donnant sur la terrasse panoramique d’environ 40 m² exposée plein sud. De là, vous profiterez d’une vue imprenable sur la Vallée de la Giara, l’endroit idéal pour se détendre ou partager des moments conviviaux. Un petit pont passant au-dessus de la ruelle mène directement de la terrasse au jardin, d’environ 136 m², planté de divers arbres fruitiers. Ce jardin dispose également d’un accès direct à la ruelle. Le terrain compte en outre un rustico d’environ 46 m² pouvant être reconstruit.

La maison a bénéficié d’une rénovation complète et soignée en 2010. Pour le sol, un parquet en noyer a été posé dans toute la maison, les fenêtres, portes et volets sont en bois et faits sur mesure. Pour une chaleur agréable en hiver la maison est munie d’un chauffage central, alimenté soit par le poêle à granulés du salon, soit par la chaudière à gaz moderne (raccordement au gaz de ville, refait à neuf en 2024). La terrasse a, elle, été étanchéifiée en 2022.

Outre la maison principale, une autre bâtisse en pierre naturelle offrant un potentiel d’extension est également proposée. La surface habitable d’environ 70 m² est répartie sur deux étages, de deux pièces chacun – le rez-de-chaussée comme le premier étage dispose de sa propre entrée. La toiture a déjà été refaite et la structure solide offre de nombreuses possibilités quant à son utilisation, que ce soit comme maison d’amis, atelier ou studio.

À cette propriété exceptionnelle vient s’ajouter un autre terrain d’environ 547 m² situé juste en contrebas des maisons. Le jardin en restanques, idéal pour la culture de la vigne ou pour un potager, n’attend que de reprendre vie.

Un parking est disponible à quelques mètres, le long de la route. Rezzo est un charmant village d’environ 400 habitants, avec une trattoria et deux petites épiceries avec bar. Pieve di Teco, petite ville très animée, avec commerces et restaurants, est à seulement 7 km. Les plages d’Alassio, d’Albenga ou d’Imperia sont accessibles en seulement 30 minutes par la voie rapide.

Une propriété idéale pour tous ceux qui souhaitent profiter avec style du calme et de vues fantastiques au cœur d’une région authentique, que ce soit comme résidence principale ou maison de vacances.

Commission

La commission, à la charge de l’acheteur, s’élève à 3,66 % du prix d’achat, TVA incluse.