IM 374 / Rezzo (Imperia) – Maison de village avec jardin à vendre

Cette maison de village à Rezzo, très bien entretenue, vous propose tout le charme ligure en position stratégique et dans un très bel environnement. Rénovée en 2004, elle est en excellent état et peut être habitée immédiatement. L’entrée lumineuse, avec son sol en ardoise et ses grandes portes à double battant, vous plonge d’emblée dans une ambiance authentique. La surface habitable d’environ 92 m² est répartie sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée offre un bel agencement : une cuisine spacieuse, une salle à manger séparée idéale pour des moments conviviaux et des toilettes invités. Le premier étage comprend un salon chaleureux et lumineux avec balcon et une chambre donnant sur la loggia. Le balcon et la loggia offrent tous deux une vue magnifique sur les environs. Une salle de bains très spacieuse avec baignoire vient compléter cet étage. Depuis la loggia, et via un petit couloir, on accède à une terrasse avec un abri de jardin d’environ 14 m², pouvant servir, selon les besoins, d’atelier ou d’espace de rangement pour le matériel de jardinage ou les équipements sportifs. Dans les combles aménagés se trouve une chambre supplémentaire à laquelle on accède par le salon.

La maison est munie d’un chauffage central au gaz raccordé au réseau public. Des poêles à bois dans le salon et les combles permettent également de se chauffer. Juste avant l’entrée principale au rez-de-chaussée une porte donne accès directement au jardin et à la cave (environ 11 m²) équipée d’une chaudière à gaz et offrant un espace de rangement supplémentaire. Le petit jardin (environ 100 m²) est un havre de paix idéal pour se détendre, avec sa pergola couverte de vigne et sa vue imprenable sur la verdure environnante. La maison est accessible uniquement à pied, mais un parking public gratuit se trouve à proximité.

Rezzo est situé à environ 30 km à l’intérieur des terres, dans l’arrière-pays d’Imperia et d’Albenga, et est particulièrement apprécié pour son climat agréablement frais en été. Au village vous trouverez une petite épicerie, un bar et une trattoria. La ville la plus proche est Pieve di Teco, idéale pour faire ses courses, visiter les marchés et trouver tout ce dont on a besoin au quotidien. L’un des atouts majeurs est la proximité immédiate de la nature : une courte promenade le long de la rivière conduit à de jolis bassins naturels, parfaits pour une baignade rafraîchissante lors des chaudes journées d’été. De nombreux sentiers de randonnée pédestre et de VTT permettent d’explorer les proches massifs montagneux des Préalpes.

L’accès à la côte est également excellent : les plages de la Riviera se trouvent entre 45 et 60 minutes de route environ (35 à 45 km) selon votre destination. L’aéroport de Nice Côte d’Azur est, lui, situé à environ 1 h 30, ce qui fait de Rezzo un endroit attractif pour les propriétaires souhaitant avoir un pied-à-terre en Ligurie bien desservi au niveau international.

Commission

La commission, à la charge de l’acheteur, s’élève à 3,66 % du prix d’achat, TVA incluse.