Vue d’ensemble
- ID de la propriété
- 87530
- 6.504 m2
Description de l’offre
Cette propriété est située dans un merveilleux endroit calme au sud et bénéficie d’une belle vue sur la vallée jusqu’à la mer. La liaison avec le village est très bonne, par une route goudronnée, vous pouvez atteindre Perinaldo en 5 minutes en voiture. Dans l’entourage, il y a quelques maisons de campagne entre les oliveraies et les vignobles.
La propriété en terrasses peu profondes a une superficie de 6 504 m² et est toujours en culture. Outre le mimosa et l’eucalyptus, les artichauts, les pêches et d’autres plantes cultivées prospèrent.
La propriété comprend un ancien bâtiment de deux étages en pierre naturelle d’une superficie totale d’environ 59 m². Au sous-sol, il y a une cave voûtée et à l’étage supérieur, deux anciennes salles de séjour reliées entre elles. Le rustico est inoccupé depuis de nombreuses années et a besoin d’une restauration importante. Selon la réglementation en vigueur en matière de construction, il est possible de restaurer et d’agrandir le bâtiment existant. L’indice de construction de la propriété permet de construire un nouveau volume de 390 mètres cubes ou 130 m² de surface habitable brute, en plus de 120 m² de surface utilisable. Il est possible de démolir le rustico et de le reconstruire et de l’étendre ailleurs sur la propriété. La surface habitable maximale possible d’une maison est limitée à 150 m² de surface habitable brute, 2 bâtiments au maximum peuvent être construits sur la propriété.
Pour le stockage de l’eau de pluie, il y a 3 citernes sur la propriété, un branchement d’eau communal est à proximité et peut être demandé. L’électricité est également facilement accessible.
Le village de montagne de Perinaldo est situé sur une colline à 572 m au-dessus du niveau de la mer, dans une position imposante et ensoleillée. Les environs sont caractérisés par des oliveraies, des vignobles et des forêts. De nombreux sentiers de randonnée et routes de montagne permettent de découvrir l’arrière-pays ligure de manière toujours nouvelle. Les plages de Bordighera sont à moins de 20 minutes en voiture, tandis que Sanremo, Menton et Monte Carlo sont à environ 50 minutes. L’aéroport international de Nice est accessible en moins d’une heure par l’autoroute. Perinaldo dispose d’une infrastructure intacte avec des magasins et des restaurants.
Commission
La commission, payable par l’acheteur, est de 3,66% du prix d’achat TVA comprise.