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Perinaldo / PE 76

Résidence architecturale avec vue panoramique sur la mer et les montagnes

460.000 €
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Description de l’offre

La propriété est située près de la frontière française, à environ 1,5 km du village de montagne de Perinaldo. Pour rejoindre la côte à Bordighera et Ventimiglia, il faut environ 20 minutes sur une route bien construite et confortable. De là, il faut environ 15 minutes pour se rendre à Sanremo et à Menton et 40 minutes pour rejoindre l’aéroport international de Nice. La position de la villa – sur une crête exposée au sud-ouest juste en dessous du village – offre une vue fantastique et immaculée sur la mer, les Alpes maritimes françaises et le village médiévale. Perinaldo dispose d’une bonne infrastructure avec des restaurants, un bar, une pharmacie, des épiceries et un bureau de poste.

L’accès à la propriété se fait en dessous de Perinaldo par une route communale et après par une route privée partagée et entretenue avec deux voisins.

La maison a une surface couverte d’environ 136 m² et a été achevée dans son état actuel en 2019. Il s’agit d’une construction entièrement nouvelle sur le site d’une ancienne ferme. La forme reprend celle de l’ancienne maison précédente et se base sur l’ancienne méthode de construction italienne. L’intérieur de la maison est conçu selon un concept de pièces modernes ; au rez-de-chaussée, il y a un salon/cuisine avec cheminée, une chambre, des toilettes, un vestiaire et une buanderie ; au premier étage, une chambre principale avec balcon et salle de bains en suite, une chambre, une salle de douche et une loggia de 18 m². La loggia (environ 16 m²) peut être fermée avec une demande de permis de construire et convertie en espace habitable.

Dans toutes les chambres, des fenêtres allant du sol au plafond offrent beaucoup de lumière et des vues fantastiques. L’équipement technique du bâtiment correspond aux normes modernes avec des fenêtres en bois isolées et une chaudière à gaz Vaillant.

Le terrain environnant de 5.301 m² est planté avec des oliviers. Les anciennes terrasses en pierre naturelle ont déjà été partiellement restaurées. Pour la conception des installations extérieures, il existe déjà des esquisses de projet du vendeur, qui peuvent être adaptées aux souhaits du client et mises en œuvre en conséquence (non incluses dans la vente). Les travaux de finition encore nécessaires dans la zone extérieure (route d’accès en gravier, aménagement de la terrasse principale devant la maison, déblaiement de la terrasse nord et ensemencement de la pelouse, escalier du parking vers la maison, rénovation d’autres murs en pierre sèche, revêtement de sol du balcon) ont été estimés à environ 20 000 Euros. La realisation d’une piscine est possible.

 

Commission

La commission, payable par l’acheteur, est de 3,66% du prix d’achat TVA comprise.

Ville:
Prov:
Reg:
Pays: Italy
Property Id : 68212
Prix: 460.000 €
Surface habitable: 120 m2
Terrain: 5.301 m2
Pièces: 4
Chambre à coucher: 3
Salles de bain: 3
ID De Propriété: PE 76
État: Aucune information
Terrasse: 16 m²
Commerces/centre Ville: 1,5 km
Distance Jusqu'à La Mer: 14 km
Aéroport: Nice 66 km
Parking privé
Vue sur la mer
Cheminée
Chauffage central au gaz
Terrasse
Balcon
Jardin

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