Vue d’ensemble
- ID de la propriété
- 122768
- 35 m2
- 2 Pièces
Description de l’offre
Située dans un quartier calme et facilement accessible de Rocchetta Nervina, cette spacieuse resserre baignée de lumière offre un potentiel exceptionnel. Orienté plein sud et de plain-pied, ce bien d’environ 35 m² séduit par son architecture originale, ses nombreuses possibilités d’aménagement et son emplacement privilégié avec vue imprenable sur la rivière Nervia et les collines verdoyantes environnantes.
L’accès se fait soit directement depuis la rue principale par une impressionnante porte voûtée d’origine, soit par une seconde entrée latérale via un petit couloir. Actuellement divisé en deux espaces, ce lieu séduit par son authenticité : des murs en pierre naturelle, une remarquable paroi rocheuse à l’arrière ainsi que de hauts plafonds voûtés confèrent à ce bien une atmosphère unique et une sensation d’espace extraordinaire.
Grâce à sa luminosité, ses proportions généreuses et ses raccordements à l’eau et à l’électricité, cet espace de stockage est idéal non seulement comme resserre, mais peut tout aussi bien servir d’atelier. Il est particulièrement intéressant de noter que, sous réserve des autorisations et permis nécessaires, il serait possible de le transformer en un charmant studio. C’est l’opportunité de créer un petit havre de paix avec vue sur la rivière, au sein d’un bien de caractère.
La vue imprenable sur la rivière Nervia et les douces collines idylliques est rare et fait de ce bien un véritable joyau au cœur de l’arrière-pays ligure. Une propriété de caractère, chargée d’histoire et offrant de nombreuses possibilités d’utilisation – idéale pour les individualistes, les créatifs ou les amoureux de l’architecture italienne authentique.
Le village romantique de Rocchetta Nervina est situé au cœur d’une nature magnifique et sillonnée de nombreux sentiers de randonnée. Au village vous trouverez une petite épicerie, un bar et plusieurs restaurants. Quant aux eaux cristallines de la Nervia, elles sont très prisées en été pour de belles baignades rafraîchissantes. Pour les amateurs de sensations fortes, les gorges du Rio Barbaira constituent un véritable paradis pour le canyoning.
Les plages de Bordighera et de Vintimille sont accessibles en moins de 30 minutes en voiture, tandis que la Côte d’Azur et l’aéroport de Nice sont à environ une heure de route.
Commission
La commission, à la charge de l’acquéreur, s’élève à 3 050,00 € TTC.
