Rocchetta-Nervina / RO 856

160.000 €

Spacieuse maison de village dans la vieille ville

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Résumé

  • Mis à jour le :
  • septembre 12, 2022
  • 3 Chambres à coucher
  • 2 Salle de bains
  • 174 m2

Description de l’offre

Cette maison de pierre restaurée se trouve au coeur de la vieille ville de Rocchetta-Nervina, un village médiéval entouré d’une nature magnifique et de superbes sentiers de randonnée et de promenade. L’infrastructure est parfaite, des commerces et des restaurants sont accessibles à pied, tout comme les points de baignade très appréciés le long du fleuve aux eaux cristallines.

La mer et les plages de Bordighera ou de Vintimille ne sont qu’à 15 ou 20 minutes en voiture, la Côte d’Azur et l’aéroport de Nice sont à une heure de route.

Entre 2000 et 2010 le bâtiment en pierre naturelle qui était à l’état de ruine a été totalement reconstruit et offre 174 m2de surface utile et habitable répartis sur quatre étages. L’agencement de chaque étage est tel qu’il est possible, avec de petits travaux seulement, de réaliser des unités indépendantes permettant par exemple d’en faire un B&B ou des appartements de vacances.

Au premier étage vous avez une grande entrée puis une buanderie, un débarras et une grande cave pouvant être aménagée.

Au deuxième étage se trouvent un séjour, une chambre avec antichambre ainsi qu’une salle de douche. Au troisième étage il y a encore une chambre, une salle de bain et également un séjour avec cuisine. Le dernier étage est sous les toits, là se trouvent une autre chambre avec salle de bain ainsi qu’une terrasse couverte (environ 7 m2) avec vue sur les toits du village.

La maison est munie d’un chauffage central à granulés, pendant la saison estivale c’est une chaudière à gaz (raccordement au gaz de vile) qui permet d’avoir l’eau chaude.

Au rez-de-chaussée de la maison d’en face se trouvent deux caves de 31 m2 qui font partie de la vente et qui servent d’atelier pour le bricolage ou les loisirs.

Commission

La commission, payable par l’acheteur, est de 3,66% du prix d’achat TVA comprise.

A+

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Votre classe d’énergie est G

G

H

ID du programme neuf : 92594
Prix : 160.000 €
Surface habitable: 174 m2
Pièces: 7
Chambres à coucher: 3
Salle de bains: 2
Classe énergétique: G
ID de propriété: RO 856
État: Bien entretenu
Dernière rénovation: 2010
Terrasse: 7 m²
Commerces/centre ville: 200 m
Distance jusqu'à la mer: 15 km
Aéroport: Nice 65 km
Surface Utile: 31 m²
Chauffage central au gaz
Cheminée
Parking public
Poêle à pellets
Terrasse

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