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Sanremo / SR 742

Villa spacieuse conçue par l'architecte vedette Gio Ponti

1.200.000 €
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Description de l’offre

Construite au début des années 1970 selon les plans du célèbre architecte et designer italien Gio Ponti (1891 – 1979), la villa est un exemple typique d’architecture rationaliste. La construction en béton armé avec ses grandes façades vitrées et ses lignes claires est intemporelle et offre un confort de vie moderne dans une ambiance lumineuse.

La propriété est située dans le quartier résidentiel très recherché de Solaro, dans un environnement verdoyant et calme avec vue sur la mer Méditerranée. L’infrastructure – à seulement quelques minutes en voiture de la plage ou pour faire du shopping – est excellente. Deux Clubs de Tennis et le Club équestre exclusif sont à proximité immédiate, le terrain de golf est accessible en 15 minutes en voiture. La connexion pratique à l’autoroute permet également un accès rapide à la Côte d’Azur voisine et à l’aéroport international de Nice (1 heure).

Orientée sud-ouest, la villa offre une surface habitable couverte d’environ 400 mètres carrées sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, il y a une entrée spacieuse avec vestiaire et toilettes invités, l’escalier menant à l’étage inférieur est habilement dissimulé dans un demi-cercle. Derrière elle commence la zone de jour ouverte et inondée de lumière avec plus de 40 mètres carrés et une hauteur de pièce allant jusqu’à 4 mètres ainsi qu’une imposante cheminée design ouverte. La salle à manger est légèrement surélevée et, en face, la cuisine bien équipée avec buanderie attenante. Un long couloir mène à la zone nuit avec 3 chambres et 3 salles de bains, dont deux en-suite. Chaque chambre dispose également d’un dressing avec placards. De grandes baies vitrées offrent également depuis les chambres une belle vue sur le jardin et en partie sur la mer.

Au sous-sol, il y a une surface habitable supplémentaire de 108 mètres carrées (le changement officiel d’utilisation du magazine en espace habitable est en cours d’approbation) avec un très grand salon, deux chambres, deux salles de bains et une cuisine moderne avec coin repas. Une terrasse couverte de 23 mètres carrées avec vue sur la mer élargit l’offre. La cave et les pièces techniques de la maison, d’une surface totale d’environ 55 mètres carrés, concluent ce niveau. Le séjour et la chambre à coucher au sous-sol sont reliés au niveau principal par une liaison interne et une entrée séparée, de sorte qu’une utilisation séparée est possible.

La villa est en excellent état d’entretien, les services du bâtiment, de l’électricité au chauffage central au gaz en passant par l’installation photovoltaïque, sont à la pointe du progrès. Un système d’alarme avec surveillance vidéo assure la sécurité.

Le jardin, presque plat, de 1.100 mètres carrées est entièrement clôturée et protégée de la vue. La grande pelouse devant la maison offre de l’espace pour la construction d’une piscine. Des places de stationnement couvertes sont disponibles à l’arrière de la maison, deux places de stationnement privées et ouvertes sont disponibles à l’extérieur de la porte d’entrée.

Commission

La commission, payable par l’acheteur, est de 3,66% du prix d’achat TVA comprise.

Ville:
Prov:
Reg:
Pays: Italy
Property Id : 53348
Prix: 1.200.000 €
Surface habitable: 323 m2
Terrain: 1.103 m2
Pièces: 8
Chambre à coucher: 5
Salles de bain: 5
ID De Propriété: SR 742
État: Bien entretenu
Terrasse: 23 m²
Commerces/centre Ville: Sanremo 1,5 km
Distance Jusqu'à La Mer: Sanremo 1,5 km
Aéroport: Nice 63 km
Surface Utile: 56 m²
Parking privé
Vue sur la mer
Cheminée
Chauffage central au gaz
Photovoltaïque
Terrasse
Jardin

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