Vue d’ensemble
- ID de la propriété
- 121357
- 3 Chambres à coucher
- 2 Salle de bains
- 127 m2
- 5 Pièces
- 1.650 m2
Description de l’offre
Située en position dominante, à environ 390 mètres d’altitude, dans la Principauté de Seborga, la « Villa Aaron » se présente comme un refuge de charme, parfaitement entretenu, alliant art de vivre méditerranéen et ambiance classique et offrant un potentiel d’aménagement selon vos goûts et vos envies.
La propriété se trouve sur un terrain en restanques d’environ 1 650 m², harmonieusement soutenues par des murs en pierre naturelle traditionnels. Le jardin soigné, planté d’environ 32 oliviers de la variété Taggiasca, compte également un potager aménagé avec soin et met en valeur son caractère bien méditerranéen qui confère à la propriété une ambiance tout à fait ligure.
Construite en 1970, la villa offre aujourd’hui environ 108 m² de surface habitable (127 m² de surface totale) sur un seul et même étage et impressionne par son agencement bien pensé : l’entrée lumineuse mène à un vaste espace ouvert avec cheminée et coin repas, un lieu convivial pour se retrouver en famille et entre amis. La cuisine-salle à manger attenante, avec sa véranda baignée de lumière, vous invite à prendre votre petit-déjeuner avec vue sur la mer et s’ouvre sur une terrasse offrant une vue imprenable sur la Méditerranée et la Côte d’Azur. Une buanderie pratique complète cet espace.
L’espace nuit comprend une grande suite parentale avec sa propre terrasse, deux chambres pour une personne et deux salles de bains (douche et baignoire). Ces deux chambres peuvent facilement être réunies pour créer une pièce plus spacieuse si nécessaire.
La maison offre des espaces de rangement supplémentaires au sous-sol et au grenier.
La grande terrasse sur le toit, accessible par un escalier extérieur, offre une vue imprenable à 360° sur la mer et les collines environnantes. C’est l’endroit idéal pour admirer le coucher de soleil et passer des soirées conviviales sous le ciel étoilé.
La propriété est équipée du chauffage central au gaz, de la climatisation réversible dans les pièces à vivre et les chambres, ainsi que d’un système photovoltaïque. Un parking privé, accessible directement depuis la rue, peut accueillir jusqu’à trois véhicules. Il est abrité par une charmante pergola recouverte de glycines luxuriantes, offrant une ombre agréable en été. De là, un escalier descend vers la maison et donne sur une entrée accueillante et prestigieuse.
Seborga, charmant petit village – comptant plusieurs restaurants et cafés – est à seulement cinq minutes en voiture. La sortie d’autoroute de Bordighera est à environ 5 km. L’emplacement de la villa est donc également idéal pour ceux qui font la navette entre la Riviera italienne et les centres économiques de la Côte d’Azur. Seborga est considéré comme l’un des villages les plus pittoresques et les plus chargés d’histoire en Ligurie. Son centre-ville médiéval, ses ruelles étroites et son statut particulier de principauté autoproclamée, lui donnent un charme unique. Grâce à sa situation, Seborga est un point de départ idéal pour explorer la Riviera italienne et la Côte d’Azur toute proche, avec ses villes élégantes comme Nice, Cannes et Monaco. Les villes côtières de Bordighera et d’Ospedaletti, ainsi que la mer, sont accessibles en moins de 15 minutes. L’aéroport international de Nice, situé à seulement 55 km environ, vous permet de rejoindre facilement les principales villes européennes.
Commission
La commission, payable par l’acheteur, est de 3,66% du prix d’achat TVA comprise.
