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Ventimiglia-Mortola S. / VT 746

Villa d'architecte moderne avec vue magnifique sur la mer

740.000 €
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Description de l’offre

Entourée d’un magnifique maquis méditerranéen et d’imposants pins, cette propriété moderne est située sur une colline au-dessus de Vintimille – Mortola Superiore. La connexion à l’infrastructure est très bonne. A Mortola il y a un restaurant avec une cuisine locale, les commerces sont à Vintimille-Latte (4 km) et à Menton (5 km), la plage est à 10 minutes en voiture.

Orientée plein sud, la propriété offre une vue imprenable sur la mer Méditerranée et la Côte d’Azur. La villa de l’architecte, nouvellement construite en 2011, est accessible par un chemin privé avec les trois villas voisines, ce qui garantit une tranquillité et une intimité absolues. Sur deux étages, il y a un total d’environ 103 mètres carrés de surface habitable luxueusement meublée. Les matériaux de construction naturels tels que le plâtre sur les murs intérieurs et les sols en bois dans toutes les pièces sont combinés avec les carreaux de la marque “Mosa” de haute qualité dans les salles de bains et la cuisine. Les services de construction et l’exécution du bâtiment sont également de la plus haute qualité, ce qui certifie également la classe énergétique A+. Une installation solaire sert à la production d’eau chaude ainsi qu’à l’alimentation du chauffage mural, qui peut également être utilisé, si nécessaire, au-dessus du poêle à bois dans la zone habitable. Des fenêtres du sol au plafond et des portes-fenêtres dans toutes les pièces assurent une grande luminosité et une vue imprenable de l’intérieur. Le niveau supérieur abrite l’entrée principale, la chambre principale avec salle de bain en suite, deux petites chambres et une salle de bain avec douche. Un escalier moderne en acier mène au grand séjour avec cuisine ouverte équipée, coin repas et coin salon. Une petite pièce sous l’escalier offre un espace de rangement pratique. Au centre du salon se trouve un poêle-cheminée moderne avec banquette, qui offre une ambiance agréable pendant la saison plus fraîche.

A l’est et à l’ouest du salon, il y a deux terrasses extérieures avec des pergolas ombragées, qui sont un endroit idéal pour socialiser ou simplement se détendre à tout moment de la journée. Un local technique sous la terrasse abrite les services du bâtiment et offre un espace de rangement.

Le terrain principal de 760 mètres carrés n’est pas traité et offre beaucoup de beaux endroits pour s’asseoir et profiter de la beauté unique de l’emplacement. La propriété est complétée par un garage double. Dans une certaine distance se trouve une propriété forestière de 5.518 mètres carrés, qui a fourni l’indice de construction nécessaire pour la propriété principale avec la planification de la maison.

Ventimiglia est une ville vivante et pleine d’avenir avec de bons magasins, des restaurants et de belles plages ; à partir de fin 2019, il y aura aussi une nouvelle marina. L’arrière-pays de Vintimille est caractérisé par des oliveraies, les vallées pittoresques invitent à la randonnée et au vélo. La bonne accessibilité de la Côte d’Azur, Menton et Monaco sont respectivement à 10 et 20 minutes, l’aéroport international de Nice est accessible par l’autoroute en 30 minutes.

 

Commission

La commission, payable par l’acheteur, est de 3,66% du prix d’achat TVA comprise.

Prov:
Reg:
Pays: Italy
Property Id : 62279
Prix: 740.000 €
Surface habitable: 103 m2
Terrain: 757 m2
Pièces: 4
Chambre à coucher: 3
Salles de bain: 2
ID De Propriété: VT 746
État: Comme neuf
Année De Construction: 2011
Terrasse: 30 m²
Commerces/centre Ville: Ventimiglia-Latte 4 km
Distance Jusqu'à La Mer: 3 km
Aéroport: Nizza 46 km
Surface Utile: 6 m²
Vue sur la mer
Garage
Poêle à bois
Système solaire
Terrasse
Jardin

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