Dolceacqua – Appartement (avec potentiel) à vendre

Cet appartement d’environ 55 m², se trouve au centre du village tout en bénéficiant d’un emplacement calme et central dans le quartier historique de « Borgo » à Dolceacqua. Situé au premier étage d’un immeuble traditionnel, il impressionne par son caractère authentique avec ses belles voûtes et ses sols d’origine.

L’entrée donne directement sur le spacieux séjour-salle à manger avec cuisine ouverte, un lieu qui se prête parfaitement aux moments conviviaux. Quelques marches mènent à la chambre avec douche intégrée. Des toilettes séparées s’y trouvent également.

L’appartement nécessite des travaux de rénovation mais offre une bonne base et de nombreuses possibilités d’aménagement. Tous les raccordements sont en place. Le raccordement au gaz de ville est possible et un conduit de cheminée pour poêle à bois ou à granulés est également là ; l’installation du chauffage est donc facilement réalisable.

Un espace de rangement supplémentaire se trouve dans une pièce d’environ 13 m² au rez-de-chaussée, actuellement équipée d’une salle de bains et d’un lave-linge, idéale pour une buanderie. La chaudière électrique pour l’alimentation en eau chaude est située dans une pièce adjacente.

Dolceacqua est un village médiéval très vivant avec une bonne infrastructure, on y trouve de nombreux restaurants, des commerces, des banques, des écoles, une poste, ainsi que des soins médicaux. Entourée de collines verdoyantes et de vignobles en terrasses, Dolceacqua offre un environnement tranquille et pittoresque, idéal pour les amoureux de la nature, les randonneurs et les cyclistes.

La côte et les villes de Bordighera et Vintimille sont à 15 minutes en voiture, Sanremo à 35 minutes et Monaco à 45 minutes ; l’aéroport international de Nice est à une heure via l’autoroute.

Commission

La commission, due par l’acheteur, s’élève à 3.050,00 €, y compris la TVA.