Dolceacqua – Maison de campagne avec vue sur la mer à vendre

Bénéficiant d’une vue imprenable sur le village médiéval de Dolceacqua, les Alpes maritimes et la mer Méditerranée scintillant à l’horizon, cette propriété jouit d’un emplacement calme et ensoleillé sur les hauteurs de la vallée de la Nervia.

Les environs sont parsemés de vignobles et d’oliveraies, avec quelques maisons de campagne soigneusement entretenues et deux domaines viticoles réputés à proximité immédiate.

L’ancienne ferme a été restaurée en 2001/2002 et offre sur deux niveaux environ 60 mètres carrés de surface couverte. En raison de la légère pente, les deux niveaux ont accès aux terrasses et au jardin environnants. A l’étage supérieur se trouve le salon-salle à manger avec cuisine et toilettes invités. Une pergola envahi par le vin offre un endroit frais pour des repas conviviaux et des heures de loisirs relaxantes. La chambre avec salle de bains en suite et cellier ainsi qu’un petit appartement séparé avec chambre, kitchenette et salle de bains se trouvent au niveau inférieur.

La propriété de 6.377 mètres carrés entièrement clôturée est composée de divers arbres fruitiers, lauriers roses et autres plantes méditerranéennes, principalement avec le célèbre vin rouge “Rossese di Dolceacqua”. Un vigneron voisin est responsable de la conduite du vignoble.

Le bâtiment est chauffé par chauffage central au gaz. Un foyer en pierre ollaire dans le salon procure une chaleur réconfortante supplémentaire. Des places de parking pour plusieurs voitures sont disponibles sur la propriété. Pour tous ceux qui ont un plus grand besoin d’espace, il y a la possibilité d’agrandir une maison existante ou une maison supplémentaire avec environ 60 mètres carrés d’espace habitable et 70 mètres carrés d’espace utilisable à réaliser.

La propriété se trouve à 10 km de Dolceacqua, qui dispose d’excellentes infrastructures ainsi que d’un large choix de restaurants, de cafés et de commerces. Une route directe permet de rejoindre Vintimille, sur la côte, en 15 minutes. Sanremo et Monaco sont accessibles en 30 minutes, tandis que l’aéroport international de Nice, sur la Côte d’Azur, se trouve à environ une heure de route. Le port de plaisance et les parcours de golf qui jalonnent la côte sont également situés à proximité. La station de ski de Limone Piemonte se trouve à environ 65 km.

Honoraires d’agence

La commission s’élève à 3,66 % du prix de vente, TVA comprise, et est à la charge de l’acquéreur.