Isolabona – Appartement de village contemporain à vendre

Cet appartement de village, rénové avec goût et raffinement, allie le caractère authentique de la Ligurie à un confort de vie moderne de haut standing. Situé dans le centre historique du joli village d’Isolabona tout en étant au calme, cet appartement fait partie d’un bâtiment typique en pierre naturelle qui reflète le charme unique du village historique. Avec une surface habitable d’environ 120 m² répartie sur trois niveaux, il offre un cadre de vie élégant à l’atmosphère particulière et aux possibilités d’aménagement variées.

L’appartement principal est accessible par deux escaliers distincts. L’escalier principal dessert également l’appartement d’invités indépendant (environ 25 m²) situé au rez-de-chaussée, ce qui le rend idéal pour recevoir des proches ou pour une activité de location saisonnière. L’un de ses atouts est la luxueuse salle de bains, à l’image d’un spa, elle a une douche à l’italienne, des équipements sanitaires haut de gamme et des murs en pierre naturelle extrêmement bien mis en valeur. La vaste pièce principale sert actuellement à la fois de séjour et de chambre, mais dispose déjà de tous les raccordements nécessaires à l’installation d’une kitchenette. Un chauffage au sol vient compléter tout ce confort de vie.

L’appartement principal, d’une superficie actuelle d’environ 95 m², se situe au deuxième étage et est également accessible par le même escalier. Une entrée accueillante mène directement au séjour lumineux. Ce dernier s’ouvre sur une charmante petite terrasse offrant une vue imprenable sur la rivière Nervia et le pont historique en pierre d’Isolabona. Un espace barbecue intégré et un évier extérieur créent le cadre idéal pour des moments de détente en plein air. Cet espace jouxte une cuisine moderne et hightech, équipée d’appareils haut de gamme, ainsi qu’une élégante salle de douche. Une chambre spacieuse et une autre salle de bain aménagée avec goût complètent ce niveau.

Un escalier ouvert mène de l’entrée aux combles aménagés. Vous y trouverez une seconde chambre avec un espace dressing. Depuis cette pièce, on accède à deux espaces actuellement utilisés comme grenier; l’accès à ces zones est astucieusement intégré dans l’armoire. Cet agencement offre un potentiel d’aménagement intéressant, comme la création d’une terrasse sur le toit. Toutes les installations nécessaires pour un coin cuisine sont déjà en place à ce niveau.

La propriété a fait l’objet d’une modernisation complète en 2019, réalisée avec grand soin et un souci esthétique évident ; la toiture a également été entièrement refaite à cette occasion. Des matériaux exclusifs, une technologie moderne et des détails élégants créent une alliance harmonieuse entre architecture traditionnelle et design contemporain. Chauffage central au gaz, climatisation et élégantes fenêtres en bois à double vitrage avec volets classiques garantissent un cadre de vie agréable tout au long de l’année, soulignant ainsi le caractère haut de gamme de la propriété.

Deux caves aménagées, situées à proximité immédiate et mesurant respectivement environ 12 m² et 30 m², sont proposées à l’achat en option avec l’appartement. L’une d’elles est accessible de plain-pied, ce qui facilite l’accès à vélo ou en scooter. Elles sont disponibles aux prix respectifs de 15 000 € et 20 000 €.

Isolabona bénéficie d’une situation idéale au bord de la rivière Nervia, nichée au cœur des collines vallonnées et des oliveraies de l’arrière-pays ligure. Ce village plein de charme marie harmonieusement authenticité, qualité de vie méditerranéenne et facilité d’accès. On y trouve tout ce qui est nécessaire aux besoins du quotidien, chose remarquable pour un village ligure : commerces de proximité, cafés et restaurants sont situés au cœur du village et sont aisément accessibles. Un parking public se trouve également à quelques pas de la propriété. Le village pittoresque de Dolceacqua — célèbre pour son pont en pierre et sa vie culturelle animée — n’est qu’à environ 4 km. En été, les bassins naturels et les cascades de Rocchetta Nervina et de Pigna (accessibles en une dizaine de minutes respectivement) constituent des destinations idéales pour des excursions rafraîchissantes. Les plages de la Riviera ligure se trouvent à environ 12 km, tandis que l’aéroport international de Nice est accessible en une cinquantaine de minutes.

Commission

La commission, à la charge de l’acquéreur, s’élève à 3,66 % du prix d’achat, TVA légale incluse.