Tovo Faraldi – Villa-Maison de campagne à vendre

Cette villa-maison de campagne à l’emplacement ensoleillé et à la superbe vue panoramique sur les montagnes et la mer Méditerranée se trouve directemrnt au-dessus du village de Tovo-Faraldi.
Ce petit village fait partie de la commune de Villa Faraldi, situé à environ 360 m au-dessus du niveau de la mer et à seulement 15 minutes en voiture des plages de la Riviera des fleurs.

Les villes du littoral les plus proches sont San Bartolomeo al Mare, Cervo et Diano Marina, où vous trouverez toutes les commodités, supermarchés, restaurants et commerces. Via l’autoroute vous êtes en bien 90 minutes aussi bien à l’aéroport international de Nice qu’à celui de Gênes.

De la maison, comptez environ cinq minutes à pied pour être au centre du village de Tovo. Vous y trouverez un petit restaurant; d’autres restaurants dans les villages voisins de Villa Faraldi et de Deglio proposent une excellente cuisine ligure. Les environs, avec une magnifique nature en grande partie préservée, invitent à la randonnée et à des tours à vélo. Les joueurs de Golf trouverons leur bonheur sur les terrains de Garlenda, Castellaro et de Sanremo.

Cette villa a été reconstruite en 2001, très peu habitée et régulièrement entretenue. Elle offre une surface habitable et utile d’environ 150 m² répartis sur deux étages reliés entre eux par un escalier intérieur en colimaçon. Grâce à la position à flanc de coline, les deux étages ont un accès direct au terrain.

À l’étage supérieur l’entrée s‘ouvre sur le séjour lumineux avec cheminée. Puis, à droite, vient la cuisine et, à gauche, une chambre ainsi qu’une salle de bain avec baignoire. Aussi bien du salon que de la cuisine, des portes-fenêtres donnent sur la vaste terrasse, orientée sud-ouest et en partie couverte, ainsi que sur le jardin.

L’étage inférieur s’ouvre sur un grand salon/salle à manger avec kitchenette. Il y a en outre une chambre, une salle de douche, une pièce pouvant servir de bureau ou de chambre supplémentaire, ainsi qu’une buanderie d’environ 18 m².

La villa est équipée d’un chauffage au gaz qui fonctione grâce à un réservoir sous terre. Les fenêtres en aluminium sont à double vitrage, il y a des moustiquaires et des volets. L’eau et l’électricité sont raccordées au réseau public. Une citerne maçonnée permet en outre d’avoir de l’eau d’arrosage pour le jardin.

Le terrain fait environ 6500 m², il est légèrement en restanques et, directement autour de la maison, il est aménagé en jardin facile à entretenir. Le reste du terrain est une oliveraie comptant environ 28 arbres ainsi qu’une partie où domine le maquis méditerranéen laissé à l’état naturel.

C’est justement ce terrain laissé à l’état naturel qui peut offrir de jolis coins parfaits comme terrasses ou comme coins détente – avec des vues magnifiques sur le village, les collines environnantes et la mer à l’horizon.

De la voie publique un chemin privé conduit à la propriété. Un portail électrique donne accès au terrain et un chemin de pierre naturelle mène directement devant la maison. Sur le terrain il y a suffisamment de place pour se garer.

Commission

La commission, à la charge de l’acquéreur, s’élève à 3,66 % du prix d’achat TVA incluse.