AP 1026 / Apricale – Casa di paese esposto a sud in vendita

Questo appartamento del centro storico di circa 33 m² si trova in una posizione soleggiata esposta a sud, nel cuore dei romantici vicoli (senza auto) di Apricale, uno dei borghi montani più belli della Liguria. Nonostante la sua posizione articolata, l’appartamento si trova in una delle poche strade percorribili dalle piccole “Ape Piaggio”, il che rappresenta una comodità logistica rara in un borgo medievale di montagna. La posizione centrale, in prossimità della piazza, conferisce un valore aggiunto all’immobile.

L’appartamento, situato al primo piano, si estende su un unico livello. L’ingresso conduce alla zona giorno/pranzo. Adiacenti a questa si trovano la cucina e il bagno con doccia da un lato, e due piccole camere da letto e un soggiorno con una splendida vista sul verde paesaggio collinare dall’altro.

L’appartamento necessita di una ristrutturazione completa, ma ha una sostanza solida e un grande potenziale di progettazione, che include la possibilità di integrare il sottotetto nello spazio abitativo. Il tetto è stato completamente rinnovato nel 2015; nell’ambito di questi lavori sono stati installati nuovi doppi vetri sul lato sud. L’appartamento è collegato alla rete pubblica del gas e dispone di allacciamenti elettrici e idrici. Un locale cantina di circa 10 m² situato nel vicolo di fronte completa in modo ideale l’offerta di spazio.

Apricale è nota per il suo fascino medievale unico, con le sue strade acciottolate, gli uliveti e le dolci colline. Il villaggio offre un’eccellente infrastruttura con ristoranti, bar, un negozio di alimentari, un ufficio postale, una farmacia e altri negozi per le necessità quotidiane. Il programma culturale è ricco di eventi che si svolgono durante tutto l’anno, ma il momento più atteso è il rinomato festival teatrale che si tiene ad agosto. Le città di Bordighera e Ventimiglia, situate lungo la costa, sono facilmente raggiungibili in soli 25 minuti. Anche Sanremo, Mentone, Montecarlo e l’aeroporto internazionale di Nizza sono a meno di un’ora di distanza.

Facoltativo: Giardino soleggiato

A circa dieci minuti a piedi dall’appartamento, al margine est del villaggio, si trova un giardino indipendente con una superficie di 1.224 m², che può essere acquistato facoltativamente per 30.000 euro. La proprietà è situata su un pendio soleggiato esposto a sud, che si estende su due ampie terrazze delimitate da muri in pietra. È possibile raggiungere il terreno anche in macchina, parcheggiando a pochi metri di distanza. È dotato di un allacciamento idrico, perfetto per creare un orto o un frutteto.

Commissione

La mediazione dovuta da parte dell’acquirente ammonta a 3.050,00 €, IVA inclusa.