AP 1050 / Apricale – Casa bifamiliare in vendita

In una delle zone più suggestive dell’entroterra ligure, immersa tra gli incantevoli borghi di Apricale e Isolabona, sorge questa solida casa bifamiliare. Costruita nel 1993, offre comfort abitativo moderno, linee architettoniche chiara e una posizione privilegiata che regala silenzio, privacy e una vista aperta sul paesaggio circostante. A circa 150 metri sul livello del mare si apre una splendida vista sulle dolci colline, sui pittoreschi borghi storici e sulla natura incontaminata della Liguria. Nonostante la posizione tranquilla, la proprietà è comodamente raggiungibile tramite la strada provinciale – ideale per chi desidera una residenza stabile o un rifugio curato nel verde.

Il terreno di circa 8.716 m², completamente recintato, è accessibile tramite un cancello automatico ed è disposto su suggestive terrazze in pietra, tipiche della regione. Il curato giardino con ulivi secolari, un piccolo vigneto, frutteto e orto, oltre a numerose piante mediterranee, conferisce alla proprietà un autentico fascino ligure.

L’edificio comprende due unità abitative indipendenti di circa 95 m² ciascuna, entrambe con ingresso separato. Gli ambienti sono luminosi, ben distribuiti e offrono ambienti confortevoli e funzionali. L’accesso avviene attraverso un portico di circa 130 m², che funge anche da piacevole zona comune per entrambe le abitazioni – l’luogo ideale per pranzi e serate conviviali all’aperto.

L’appartamento al piano terra dispone di un ingresso, un’ampia cucina abitabile, un soggiorno adiacente, un bagno per gli ospiti, tre camere da letto, un bagno con vasca e un altro con doccia. Le portefinestre conducono alla terrazza e al giardino.

L’appartamento al piano superiore segue la stessa disposizione, anch’esso con cucina luminosa, soggiorno, bagno per gli ospiti, tre camere da letto e un bagno con vasca. Le terrazze perimetrali offrono spazi soleggiati con splendida vista e accesso diretto al giardino.

In entrambe le unità è possibile unire, con pochi interventi, cucina e soggiorno per creare un’ampia zona giorno.

Completano la proprietà due grandi locali cantina con lavanderia e due laboratori/officine ad uso versatile. All’interno della proprietà sono disponibili diversi posti auto.

Entrambe le abitazioni dispongono di riscaldamento centralizzato, alimentato a gas o pellet. Dal punto di vista tecnico, la casa è ben attrezzata: serbatoio GPL, allaccio all’acquedotto comunale e sorgente privata garantiscono autonomia e sicurezza.

Questa proprietà si distingue per la sua costruzione solida, la distribuzione razionale degli spazi e la posizione panoramica e tranquilla – ideale come casa plurifamigliare, residenza principale con zona ospiti o elegante casa vacanze in Liguria.

Posizione:

I borghi di Apricale e Isolabona si trovano nel cuore dell’entroterra ligure e uniscono autenticità e buona infrastruttura. Entrambi offrono ristoranti, negozi, farmacie, scuole e asili. Numerosi sentieri escursionistici, fiumi con piscine naturali e manifestazioni culturali – tra cui il rinomato festival estivo “Teatro della Tosse” – rendono la zona particolarmente attraente.

Il mare si raggiunge in circa 20 minuti, l’aeroporto internazionale di Nizza in circa 50 minuti. Anche Sanremo e la Costa Azzurra si trovano nelle vicinanze.
Qui potrete scoprire il luogo ideale per vivere la vera Liguria con la sua natura, cultura e qualità della vita.

Provvigione

La provvigione, a carico dell’acquirente, ammonta al 3,66% del prezzo di acquisto, IVA inclusa.