AP 1061 / Apricale – Appartamento di borgo con balconi in vendita

Nel centro storico del borgo medievale di Apricale – uno dei più bei borghi collinari d’Italia – si trova questo affascinante appartamento di borgo con circa 89 m² ( +12 m²) di superficie abitabile, distribuita su tre livelli. L’immobile è situato su un’ampia piazza in posizione soleggiata esposta a sud e offre una vista libera e panoramica sulle verdi colline e sul borgo di Perinaldo. Gli ambienti living e le camere da letto sono piacevolmente luminosi e beneficiano di abbondante luce naturale.

L’accesso all’appartamento avviene dal primo piano, raggiungibile a livello dalla caratteristica via del borgo, e conduce a un ingresso. Salendo alcuni gradini si accede a un ampio disimpegno e al bagno con doccia. Scendendo pochi gradini si trovano un ulteriore locale, ideale come studio o camera per gli ospiti, e la camera matrimoniale con un balcone soleggiato.
Il cuore dell’abitazione è rappresentato dal livello sottostante: una spaziosa zona cucina-pranzo con accesso a un secondo balcone esposto a sud, affiancata da un ampio e moderno soggiorno. Da qui si accede alla seconda camera da letto con zona guardaroba.

Nel corridoio tra la zona giorno e la zona notte è già previsto un varco che consente l’accesso diretto a un locale cantina sottostante. In questa ex cantina, caratterizzata da una bella volta a soffitto, è prevista la realizzazione di un secondo bagno. Il locale è già predisposto allo stato grezzo; il completamento spetta al futuro proprietario.

Ulteriore spazio di deposito è offerto da una seconda cantina di circa 25 m², con accesso separato direttamente dalla via del borgo. Il riscaldamento dell’appartamento è garantito da una moderna caldaia a gas (allacciamento al gas di città) e da una stufa a legna situata in cucina.

Apricale affascina con il suo pittoresco centro storico, le stradine acciottolate, gli ottimi ristoranti e gli accoglienti caffè. Il borgo dispone di una buona infrastruttura con negozio di alimentari, ufficio postale e farmacia. È inoltre rinomato per i numerosi eventi culturali durante tutto l’anno, in particolare per il celebre festival teatrale che si svolge nel mese di agosto. Le località costiere di Bordighera e Ventimiglia si raggiungono in circa 25 minuti. Sanremo, Mentone, Monte Carlo e l’aeroporto internazionale di Nizza distano meno di un’ora in auto.

Questa proprietà unisce l’autentico fascino ligure, una generosa distribuzione degli spazi e una posizione eccezionale con vista panoramica – ideale come residenza principale o come elegante casa vacanze.

Provvigione
La provvigione a carico dell’acquirente è pari al 3,66% del prezzo di acquisto, IVA inclusa.