AP 868 / Apricale – Casa di Paese con Terrazza in Vendita

Questa affascinante casa di paese si trova nel cuore del centro storico di Apricale, uno dei borghi medievali più suggestivi della regione. L’ambita esposizione sud-ovest valorizza ogni ambiente con una luce naturale splendida e offre una vista aperta sulle dolci colline circostanti fino al pittoresco borgo di Perinaldo. Distribuita su tre livelli e con una superficie abitabile di circa 100 mq, l’abitazione unisce il fascino autentico della tradizione a spazi ben strutturati.

Al piano terra si accede tramite un ampio ingresso che conduce a una camera da letto e a un bagno. Una scala aperta accompagna al primo piano, dove un generoso disimpegno serve una seconda camera da letto e un ulteriore bagno. Il secondo piano accoglie un accogliente soggiorno-pranzo con camino, la cucina e un comodo ripostiglio. Da qui, due porte-finestre conducono alla terrazza coperta di circa 11 mq: un’oasi di tranquillità da cui ammirare panorami incantevoli, ideale per momenti di relax all’aria aperta.

La proprietà è stata restaurata con cura all’inizio degli anni ’90 e si presenta in condizioni autentiche e ben mantenute. Le piastrelle in terracotta, gli infissi in legno con vetrocamera e la caldaia a gas cittadino installata nel 2023 costituiscono solide basi qualitative. Alcuni interventi di ammodernamento – tra cui una futura revisione del tetto – potranno valorizzare ulteriormente l’immobile, lasciando spazio a scelte personalizzate in termini di materiali ed efficienza energetica.

La posizione è particolarmente vantaggiosa: situata ai margini del centro storico pedonale, la casa gode di un accesso decisamente pratico. Una comoda autorimessa pubblica si trova adiacente alla proprietà, facilitando operazioni di carico e scarico; è inoltre possibile valutare l’affitto di un posto auto. Una combinazione rara che unisce il fascino del borgo medievale all’usabilità quotidiana.

Apricale offre un’atmosfera autentica e suggestiva, con ristoranti di qualità, caffè accoglienti e un piccolo negozio per le esigenze quotidiane. La natura incontaminata che la circonda invita a escursioni e attività all’aria aperta. Le rinomate località costiere di Bordighera e Ventimiglia sono raggiungibili in circa 25 minuti, mentre la vicinissima Côte d’Azur e l’aeroporto internazionale di Nizza garantiscono collegamenti eccellenti con il resto d’Europa.

Provvigione

La provvigione, a carico dell’acquirente, è pari al 3,66% del prezzo di acquisto, IVA inclusa.