Descrizione
Questa tipica casa ligure in pietra è situata ai margini del centro storico di Apricale, a breve distanza dal parcheggio pubblico. L’orientamento a sud-ovest garantisce un’esposizione soleggiata tutto l’anno e offre una splendida vista sulle verdi colline circostanti.
La casa è suddivisa in due appartamenti indipendenti per un totale di circa 107 mq abitabili. Al piano terra si trova l’appartamento per gli ospiti (circa 40 mq) con soggiorno, cucina, una camera e bagno. L’appartamento principale di circa 67 mq si dispone al primo e al secondo piano. Entrambi i piani sono collegati da una scala interna, ma ognuno ha anche accesso a una scala esterna. L’ingresso principale è al secondo piano, che è anche mansardato e ospita l’ampia zona giorno con cucina aperta e un bagno. I due balconi esposti a ovest offrono una bella vista sulla vallata di Isolabona, mentre la piccola loggia esposta a sud (circa 2 mq) si affaccia su Perinaldo. Al piano inferiore si trovano la camera e un altro soggiorno/camera con accesso al bagno. Entrambe le stanze hanno splendidi soffitti a volta e pratiche nicchie con spazio da ripostiglio.
Un ulteriore generoso spazio da ripostiglio è fornito da una cantina di 26 mq nel seminterrato dell’edificio. Nella vendita è incluso anche una cantina di 8 mq dall’altra parte della strada.
La casa è stata completamente restaurata nel 2003, compreso il rifacimento del tetto. L’appartamento superiore è dotato di stufa a legna e riscaldamento centralizzato a gas, mentre l’appartamento inferiore è riscaldato da radiatori elettrici.
Apricale è un villaggio di montagna romantico e meravigliosamente tranquillo, circondato da uliveti e boschi. Il villaggio ha una struttura urbanistica completa. Dal punto di vista culturale, durante tutto l’anno si svolgono varie mostre ed eventi, che culminano in agosto con il festival del teatro. Nonostante la posizione tranquilla di Apricale, le vivaci città costiere di Bordighera e Ventimiglia sono raggiungibili in 25 minuti di auto. Sanremo, Mentone, Monte Carlo e Nizza con il suo aeroporto internazionale sono a 1 ora di auto.
Provvigione
La mediazione dovuta da parte dell’acquirente è fissata al 3,66% del prezzo d’acquisto, IVA inclusa.
