DA 1020 / Dolceacqua – Appartamento da ristrutturare in vendita

Questo appartamento, situato nel centro storico di Dolceacqua, offre circa 55 m² di spazio abitabile e sorge in una zona tranquilla ma centrale del quartiere storico “Borgo”. Ubicato al primo piano di un edificio storico, il locale si distingue per il suo fascino autentico, caratterizzato da volte e pavimenti originali di grande pregio.

L’ingresso conduce direttamente alla spaziosa zona giorno e pranzo con cucina a vista, un luogo ideale per socializzare. Alcuni gradini conducono all’accogliente camera da letto, dotata di doccia a vista. Una toilette indipendente completa l’offerta dello spazio abitabile.

L’appartamento necessita di lavori di ristrutturazione, ma presenta una solida struttura edilizia e offre molteplici possibilità di riqualificazione. Sono presenti tutti i collegamenti necessari. È facilmente realizzabile l’allacciamento alla rete comunale del gas e una canna fumaria per una stufa a legna o a pellet è presente – quindi l’installazione di un impianto di riscaldamento può essere realizzata senza problemi. Un ulteriore spazio è fornito da un locale cantina al piano terra di circa 13 m², attualmente dotato di un bagno con lavatrice – ideale per essere utilizzato come lavanderia. Il boiler elettrico destinato alla fornitura di acqua calda è posizionato in una stanza adiacente, anch’essa parte della proprietà.

Dolceacqua vanta un’eccellente infrastruttura: ristoranti, negozi, banche, scuole, ufficio postale e assistenza medica sono tutti raggiungibili a piedi. Immerso in un pittoresco paesaggio di dolci colline, vigneti e uliveti, il villaggio è un punto di partenza ideale per escursionisti, ciclisti e amanti della natura.

La costa ligure, con le rinomate località balneari di Bordighera e Ventimiglia, è facilmente raggiungibile in soli 15 minuti di auto. Sanremo si trova a circa 35 minuti di distanza, mentre Monaco a circa 45 minuti. L’aeroporto internazionale di Nizza è raggiungibile in circa un’ora di auto.

Commissione

La mediazione dovuta da parte dell’acquirente ammonta a 3.050,00 €, IVA inclusa.