DA 1039 / Dolceacqua – Appartamento con giardino in vendita

Questo affascinante appartamento si trova nella tranquilla periferia di Dolceacqua, al primo piano di un edificio storico nel pittoresco quartiere “Borgo”. La posizione combina l’atmosfera idilliaca del centro medievale con un rapido accesso alla strada principale.

La superficie abitabile di circa 100 m² (superficie commerciale 153,93 m²) si sviluppa comodamente su un unico livello e comprende quattro camere da letto, due bagni moderni con doccia e un ampio soggiorno. Il soggiorno è il cuore dell’appartamento: l’elegante cucina di design con isola si integra perfettamente con un accogliente salotto con camino. Diverse porte finestre aprono lo spazio verso la terrazza e il giardino mediterraneo, arricchito da ulivi e altre piante. Questo crea una transizione armoniosa tra interno ed esterno – ideale per cucinare, rilassarsi o trascorrere momenti conviviali con familiari e amici.

Dettagli storici come soffitti a volta, pavimenti in cotto Rosa Fiorentino realizzati a mano in una bottega familiare toscana e mattoni originali in terracotta del XVII secolo nel soggiorno conferiscono all’appartamento un carattere unico. La ristrutturazione è stata completata nel 2022. Tutte le finestre sono a doppio vetro e dotate di persiane tradizionali, aumentando comfort ed efficienza energetica. Un ampio ingresso collega tutti gli ambienti e una delle camere dispone inoltre di un camino.

La proprietà comprende un terreno di 251 m², di cui una parte è utilizzata a parcheggio privato – una rarità in questa posizione. Al piano terra dell’edificio si trova una cantina di circa 18 m², ideale per riporre legna, biciclette o altri oggetti. L’appartamento è riscaldato tramite impianto autonomo a gas collegato alla rete municipale.

In sintesi, questo appartamento rappresenta una riuscita combinazione di fascino storico, comfort moderno e posizione attraente – un rifugio elegante con elevato comfort abitativo in uno dei borghi più belli della Liguria.

Dolceacqua è uno dei borghi più belli e vivaci dell’entroterra ligure. Oltre al suo affascinante centro medievale, il paese offre ottima infrastruttura con numerosi ristoranti, piccoli negozi, banche, scuole elementari e medie, un ufficio postale e servizi medici – tutto comodamente raggiungibile a piedi. Eventi culturali arricchiscono la vita del borgo durante tutto l’anno. Circondato da vigneti, uliveti e splendidi sentieri escursionistici, Dolceacqua è un paradiso per gli amanti della natura, per chi cerca vacanze attive e per gli intenditori di buon vivere. La costa, con le località balneari di Bordighera e Ventimiglia, si raggiunge in circa 15 minuti di auto, così come il confine francese. Sanremo dista circa 35 minuti, Monaco circa 45 minuti. L’aeroporto internazionale di Nizza è comodamente raggiungibile in circa un’ora – ideale per pendolari e visitatori internazionali.

Provvigione

La provvigione, a carico dell’acquirente, ammonta al 3,66% del prezzo di acquisto, IVA inclusa.