DA 1062 / Dolceacqua – Casa di Paese con Terrazza in Vendita

Nel cuore del labirinto di vicoli medievali del centro storico di Dolceacqua si trova questo affascinante appartamento di borgo, ricco di atmosfera e dal tipico carattere ligure. Con una superficie complessiva di circa 90 m² distribuita su tre livelli, la proprietà unisce il fascino particolare della struttura storica al comfort abitativo moderno, coronato

L’ingresso dell’appartamento si trova al secondo piano ed è accessibile tramite una scala comune. A questo livello si trovano l’ingresso, una spaziosa camera da letto e un bagno con doccia modernamente attrezzato. Al piano superiore si trova la luminosa zona giorno con cucina a vista, un accogliente punto centrale dell’appartamento che unisce la zona giorno alla zona cucina. Da qui, le scale conducono all’ultimo piano con il punto forte dell’immobile: la terrazza coperta di circa 18 m². Essa offre una vista ampia e suggestiva sul paese e crea uno spazio esterno riparato per trascorrere ore di relax all’aria aperta. Questo piano è completato da una mansarda di circa 15 m², attualmente utilizzata come ripostiglio e locale di servizio, ma che offre potenzialità per un uso alternativo, ad esempio come cucina estiva.

L’appartamento è stato modernizzato nel 2023. In tale occasione sono stati rinnovati il bagno e la cucina, posati pavimenti in laminato nelle camere da letto e nel soggiorno e aggiornate alcune parti dell’impianto elettrico. Il riscaldamento è garantito da un impianto centralizzato a gas collegato alla rete pubblica.

Dolceacqua è considerato uno dei borghi più belli e vivaci della Liguria. L’atmosfera medievale unica si combina con un’ottima infrastruttura: ristoranti, piccoli negozi, banche, scuola primaria e secondaria, ufficio postale e servizi medici rendono il paese attraente tutto l’anno. Circondato da vigneti, uliveti e numerosi sentieri escursionistici, Dolceacqua offre un’elevata qualità della vita, caratterizzata da un vivace spirito di comunità.

Le località costiere di Bordighera e Ventimiglia, così come il confine francese, sono raggiungibili in circa 15 minuti di auto. Sanremo dista circa 35 minuti, Monaco circa 45 minuti. L’aeroporto internazionale di Nizza è comodamente raggiungibile in circa un’ora, sottolineando l’attrattiva di questa proprietà anche per pendolari e visitatori internazionali.

Una dimora elegante dal carattere ligure – ideale come casa vacanze o rifugio personale in uno dei borghi più incantevoli della Liguria.

Opzionalmente è possibile acquistare un locale cantina di circa 25 m², situato a livello strada e dotato di finestre su Via Castello, nelle immediate vicinanze dell’appartamento. Questo spazio offre non solo un pratico deposito, ma anche interessanti possibilità di trasformazione, ad esempio in atelier o laboratorio.

Prezzo cantina: 18.000 €

Provvigione

La mediazione dovuta da parte dell’acquirente è fissata al 3,66% del prezzo d’acquisto, IVA inclusa.