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Dolceacqua / DA 647

Podere di campagna / Agriturismo in ottima posizione

385.000 €
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79

Descrizione

Con una meravigliosa vista sulla vallata e lo scintillante mare all’orizzonte si trova questo immobile, sistemato in un’assoluta posizione verso sud sulle colline sopra Dolceacqua. Il vicinato è composto di graziose villette di campagna e curate ville nel mezzo di uliveti e vigneti. La medievale Dolceacqua dista a 6 km e il vicino paese di montagna di Perinaldo a 3 km. Entrambe le località offrono un’ottima struttura urbanistica con Ristoranti e Negozi. Il mare è raggiungibile in meno di 30 minuti e l’aeroporto internazionale di Nizza in un’ora di macchina.
La struttura è gestita come Agriturismo a conduzione familiare con annessa gastronomia, una trasformazione in solo utilizzo privato è possibile in qualsiasi momento. La superfice coperta di circa 190 mq si dispone su due livelli. Al piano terra si presentano la sala di circa 60 mq, la cucina e i bagni. Tramite una scala interna si arriva al piano superiore, dove si trova collocato la zona abitabile con 3 camere, una cucina abitabile, due bagni e un ripostiglio. Entrambi livelli hanno un accesso diretto agli ampi terrazzi circondanti e il terreno di 4.424 mq con spazio per la realizzazione di una piscina. La casa è stata edificata negli anni 90 al posto del vecchio rustico di pietra, diversi anni fa è stato realizzato il garage doppio. Nella sala sono stati mantenuti gli archi dell’originaria casa di pietra. Questo vano si presta idealmente per una trasformazione in un generoso soggiorno, le ampie finestre trasmettono luminosità e una bellissima vista.
La casa è riscaldata da un riscaldamento centrale, una stufa a pellet nella sala e una stufa a legna al primo piano offrono un ulteriore riscaldamento.
Una splendida proprietà immobiliare in un’unica e bellissima posizione con tanto potenziale di sviluppo, sia per un utilizzo commerciale sia privato.

Provvigione

La mediazione dovuta da parte dell’acquirente è fissata al 3,66% del prezzo d’acquisto inclusive IVA.

Città:
Prov:
Reg:
Paese: Italy
Property Id : 38825
Prezzo: 385.000 €
Superficie abitabile: 190 m2
Terreno: 4.424 m2
Locali: 5
Camere da letto: 4
Bagni: 2
Codice Proprietà: DA 647
Stato: Nessuna informazione
Terrazzo: 100 m²
Città Più Vicina: 6 km
Distanza Dal Mare: 15 km
Aeroporto: Nizza 65 km
Superficie Utile: 53 m²
Box auto
Riscaldamento a gas

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