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Dolceacqua / DA 764

Generosa villa posta verso sud con meravigliosa vista mare e monti

1.280.000 €
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50
Nuovo
DCIM/100MEDIA/DJI_0703.JPG

Descrizione

Questo immobile è contrassegnato da una posizione protetta e tranquilla su una collina sistemata verso sud. La proprietà offre una vista aperta sull’ampia vallata, le imponenti catene montuose delle Alpi Marittime e al orizzonte il scintillante Mar Mediterraneo.
Nonostante la posizione idilliaca con diverse singole villette e ville nelle vicinanze, la struttura urbanistica non è lontana, il paese di montagna di Perinaldo dista a 10 e la romantica cittadina di Dolceacqua a 15 minuti di macchina.
La villa offre su due livelli circa 250 mq (ca. 300 qm commerciali) di abitazione allestita con pregio, in più si aggiungono circa 30 mq di loggia al primo piano e spaziosi terrazzi circondanti la casa e la piscina infinity di 12 x 4 m. La disposizione dei vani permette una divisione dei due livelli in due unità abitative, in modo da utilizzarla come casa bifamiliare o come casa vacanze.
Il piano terra presenta l’ingresso principale, una zona giorno/angolo pranzo con camino, una cucina, due camere, due bagni, un WC ospiti e un lavatoio, il quale potrà essere utilizzato come quarta cameretta. Una scala interna porta al piano inferiore con altre due camere, un bagno, una lavanderia con WC ospiti e una zona giorno moderna di circa 90 mq con cucina aperta e angolo pranzo con camino. La zona giorno ha un’altezza fino a 3 m è si apre verso sud con grandi finestre e portefinestre che aprono verso il terrazzo e il giardino.
Il terreno circondante di 2.835 mq è quasi in piano. Il prato è dotato di un sistema d’irrigazione elettronico completamente automatizzato, le aiuole sono alimentate da un sistema di “irrigazione a goccia” tramite un sistema di tubi flessibili.
La villa è stata costruita nel 2007 e ampiamente ristrutturata e ampliata dagli attuali proprietari nel 2010. Tra le altre cose, quasi tutte le finestre e le porte finestre sono state sostituite, sono stati installati nuovi bagni e la cucina nel seminterrato, due caminetti riscaldanti, che possono essere utilizzati anche come camini, installati, vari armadi a muro così come persiane in legno e zanzariere. Il tetto è stato recentemente isolato. La casa è riscaldata da un riscaldamento centralizzato a gas con serbatoio interrato, l’installazione di un impianto solare con pannelli sul tetto è approvata.
Nella vendita è compreso un terreno di 13.585 mq non coltivato che si trova dislocato dalla proprietà ed è servito solo per l’indice edificabile.
La proprietà si trova a soli 40 minuti da Sanremo, 20 minuti da Bordighera e circa 50 minuti dalla Costa Azzurra con Monaco e l’aeroporto internazionale di Nizza. Facilmente raggiungibili anche il Campo Golf di Sanremo e la zona sciistica Limone/Piemonte. I porti turistici sono Bordighera, Ventimiglia (in costruzione), Sanremo o Mentone in Francia. Dolceacqua offre una struttura urbanistica completa con diversi ottimi ristoranti, alimentari, banche, assistenza medica e scuole elementari e medie. Da Dolceacqua parte una piccola stradina di montagna per 6 km per arrivare direttamente alla villa.

Provvigione

La mediazione dovuta da parte dell’acquirente è fissata al 3,66% del prezzo d’acquisto, IVA inclusa.

Città:
Prov:
Reg:
Paese: Italy
Property Id : 64464
Prezzo: 1.280.000 €
Superficie abitabile: 250 m2
Terreno: 2.835 m2
Locali: 7
Camere da letto: 4
Bagni: 3
Codice Proprietà: DA 764
Stato: Nessuna informazione
Anno Di Costruzione: 2007
Ultima Ristrutturazione: 2010
Terrazzo: 30 m²
Città Più Vicina: 6 km
Distanza Dal Mare: 15 km
Aeroporto: Nizza 65 km
Parcheggio privato
Piscina
Vista sul mare
Camino
Riscaldamento a gas
Terrazza
Giardino

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