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Dolceacqua / DA 809

Villa con vista mare e piscina a sfioro

730.000 €
,
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238
Nuovo

Descrizione

Immersa in un bellissimo giardino paradisiaco di 3.124 mq con muri in pietra, ulivi secolari e splendide palme, questa villa si affaccia sul sempre affascinante Mar Mediterraneo e sul paesaggio infinitamente pittoresco della Liguria da 550 m s.l.d.m.

La pura esposizione a sud offre una vista senza ostacoli e una tranquillità da sogno. Il vicinato è composto da case di campagna e ville ben tenute circondate da uliveti e vigneti, una locanda nelle vicinanze vizia con una semplice ma buona cucina locale. Le due strade di accesso alla proprietà sono ben tenute. Il villaggio medievale di Dolceacqua si trova a 6 km e il vicino villaggio di Perinaldo a 3 km. Entrambi i villaggi hanno negozi e ristoranti. Le città costiere prossime di Bordighera e Ventimiglia sono a soli 25 minuti in auto; la vicina Costa Azzurra e l’aeroporto di Nizza sono raggiungibili in un’ora tramite l’autostrada.

La villa è stata costruita con una solida qualità nel 2007, e nel 2014 è stata aggiunta la piscina a sfioro di 10 x 3,50 m con ampio terrazzo soleggiato.

Una disposizione ben studiata e flessibile con circa 85 mq di spazio abitabile al piano terra e circa 40 mq di abitazione in mansarda offre stanze luminose e confortevoli. Al piano terra, un ingresso coperto conduce allo spazio abitativo, a sinistra si presenta la zona pranzo, la cucina abitabile e una toilette per gli ospiti, e a destra la zona giorno con zona salotto, camera e bagno. Porte francesi conducono dal soggiorno e dalla camera al terrazzo circondante e al giardino. La piccola unità abitativa in mansarda con soggiorno/camera e bagno è accessibile da un ingresso esterno. Gli armadi a muro di alta qualità forniscono un ampio spazio da ripostiglio e un grande bancone con mini-cucina a scomparsa fa da divisorio ideale. Con un letto matrimoniale e un divano letto, questa unità può ospitare comodamente 4 persone. Una porta degli armadi a muro dà accesso alla soffitta di 20 mq, che serve da ripostiglio. Un ulteriore spazio da deposito è fornito da un moderno capanno da giardino di circa 8 mq.

Il riscaldamento a pavimento della villa è alimentato con gas dal serbatoio interrato nella proprietà. In mansarda è presente l’aria condizionata. Le finestre e le portefinestre, così come le persiane a battente, sono in alluminio.

Il terreno completamente recintato, il comodo vialetto pavimentato con cancello scorrevole elettrico e il carport dietro la casa sono ulteriori caratteristiche di questa speciale proprietà. Inoltre, c’è la possibilità di ampliamento ed espansione di circa 25 mq.

 

Provvigione

La mediazione dovuta da parte dell’acquirente è fissata al 3,66% del prezzo d’acquisto, IVA inclusa.

Città:
Prov:
Reg:
Paese: Italy
Property Id : 72000
Prezzo: 730.000 €
Superficie abitabile: 125 m2
Terreno: 3.124 m2
Locali: 4
Camere da letto: 2
Bagni: 3
Codice Proprietà: DA 809
Stato: Nessuna informazione
Anno Di Costruzione: 2007
Città Più Vicina: 3 km
Distanza Dal Mare: 16 km
Aeroporto: Nizza 60 km
Unità: 2
Superficie Utile: 20 m²
Parcheggio privato
Piscina
Vista sul mare
Riscaldamento a gas
Terrazza
Giardino

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