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Dolceacqua / DA 810

Rustico con vista mare in posizione sud-ovest

95.000 €
,
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392
Nuovo

Descrizione

Il rustico è situato su un pendio protetto a sud-ovest in mezzo agli olivi e nelle vicinanze della piccola cappella “San Gregorio”. La vista spazia sulle catene montuose circostanti e sull’ampia vallata fino al mare. Il terreno in fasce copre 4.006 mq ed è piantumato con ulivi.

L’edificio in pietra ha una struttura solida con un tetto intatto e quindi offre le migliori condizioni per un restauro. Su tre livelli c’è un totale di circa 90 mq e un terrazzo di 12 mq esposto a sud. I diversi piani sono attualmente collegati solo da una scala esterna, un collegamento interno può essere creato per esempio con un ampliamento. Il seminterrato così come il piano intermedio hanno tipici soffitti a volta, le due stanze superiori hanno grandi finestre panoramiche, che è una rarità nella zona.

Secondo la normativa edilizia è possibile ampliare l’edificio di un massimo del 20% del volume esistente, inoltre il terreno ha un indice di edificabilità che permette un ulteriore ampliamento o un nuovo edificio con circa 40 mq di spazio abitabile e 50 mq di spazio utile. L’acqua e l’elettricità si trovano nei dintorni, per cui un collegamento è facilmente possibile.

La proprietà è accessibile da una strada ben sviluppata, gli ultimi 200 m sono strada vicinale, che è solo parzialmente cementata, ma comunque adatta a normali autovetture. Dolceacqua dista a 4,5 km o circa 10 minuti in macchina. Il grazioso villaggio medievale offre una struttura urbanistica completa con vari ristorante eccellenti e negozi.

Sanremo è a 40 minuti, Bordighera a 20 minuti e la Costa Azzurra con l’aeroporto internazionale di Nizza a 1 ora.

Provvigione

La mediazione dovuta da parte dell’acquirente è fissata al 3,66% del prezzo d’acquisto, IVA inclusa.

Città:
Prov:
Reg:
Paese: Italy
Property Id : 72524
Prezzo: 95.000 €
Superficie abitabile: 90 m2
Terreno: 4.006 m2
Locali: 3
Codice Proprietà: DA 810
Stato: Nessuna informazione
Terrazzo: 12 m²
Città Più Vicina: 4,5 km
Distanza Dal Mare: 12 km
Aeroporto: Nizza 63 km
Parcheggio privato
Vista sul mare
Terrazza
Giardino

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