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Dolcedo-Lecchiore / DO 763

Affascinante casa di paese ligure con giardino

295.000 €
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Nuovo

Descrizione

Questa graziosa casa di paese ligure si trova nel centro del piccolo borgo di Lecchiore e ha una splendida vista sul proprio giardino e dintorni. Quest’ultimo è caratterizzato da uliveti e boschi; con una passeggiata di circa 30 minuti si raggiungono i “Laghetti”, bacini fluviali naturali con acqua cristallina, che in estate invitano ad un bagno rinfrescante. Il capoluogo Dolcedo con ristoranti, negozi e altre infrastrutture è raggiungibile in 5 km o 15 minuti di auto attraverso una strada ben ampliata. Le spiagge e il capoluogo di Provincia Imperia distano 12 km o circa 25 minuti in auto. L’aeroporto internazionale di Nizza o quello di Genova si raggiungono in 1,5 ore.
La casa non è lontana dalla piazza della chiesa, dove è possibile parcheggiare l’auto. Su tre livelli ci sono circa 156 mq di superficie abitabile e spazio utile. L’ingresso principale al piano terra rialzato conduce alla zona giorno con cucina rustica, bagno con doccia e soggiorno; un ambiente molto accogliente con caratteristico soffitto a volta e accesso al terrazzo posto verso sud di 20 mq. Una scala conduce anche dal soggiorno al primo piano, dove si trovano due camere e una cameretta e un altro bagno. Una scala conduce dalla cameretta al piano sottotetto. Questo propone un ripostiglio, una mansarda e un terrazzo coperto sul tetto (circa 16 metri quadrati) con una vista fantastica. Al piano terra della casa, con ingresso indipendente, si presenta una sala con soffitto a volta di circa 36 mq con muratura in pietra originario. Questo è un posto meraviglioso per socializzare con davanti ad un camino scoppiettante nella stagione più fresca dell’anno. Alla sala sono annessi una piccola cantina ideale per il vino e un ripostiglio.
In una piccola dependance (circa 24 mq), che si trova nel cortile pertinente, è stata installata una sauna finlandese con doccia e sala relax. Una seconda dependance (circa 10 mq) funge da capannone.
Il giardino mediterraneo di 290 mq è pianeggiante e dispone di accoglienti posti a sedere. E’ accessibile direttamente dal carruggio o dalla casa.
L’edificio è stato accuratamente restaurato alla fine degli anni ’90 mantenendo lo stile tipico del paese. I pavimenti sono uniformemente in cotto, le finestre in legno hanno doppi vetri e persiane. Il riscaldamento è garantito da un impianto di riscaldamento centralizzato a gas con un proprio serbatoio sulla proprietà e la caldaia è stata installata nel 2015. Nello stesso anno il tetto è stato rinnovato e isolato.
Una bella proprietà per coloro che cercano pace e tranquillità, eccellente anche per tutto l’anno.

 

Provvigione

La mediazione dovuta da parte dell’acquirente è fissata al 3,66% del prezzo d’acquisto, IVA inclusa.

Città:
Prov:
Reg:
Paese: Italy
Property Id : 64468
Prezzo: 295.000 €
Superficie abitabile: 113 m2
Terreno: 293 m2
Locali: 5
Camere da letto: 3
Bagni: 2
Codice Proprietà: DO 763
Stato: Nessuna informazione
Terrazzo: 36 m²
Città Più Vicina: 5 km
Distanza Dal Mare: 12 km
Aeroporto: Nizza 96 km
Superficie Utile: 43 m²
Parcheggio pubblico
Stufa a legna
Riscaldamento a gas
Terrazza
Giardino

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