IM 374 / Rezzo (Imperia) – Casa di Paese con Giardino in Vendita

Questa curata casa di paese a Rezzo unisce il carattere ligure a una soluzione abitativa piacevole e versatile. La ristrutturazione è stata completata nel 2004; l’immobile si presenta in buone condizioni ed è immediatamente abitabile. Già il luminoso ingresso, con pavimenti in ardesia e grandi porte a doppio battente, lascia percepire lo stile originale della casa.
La superficie abitabile è di circa 92 m² e si sviluppa su tre livelli. Al piano terra la distribuzione degli spazi è pratica e funzionale: una cucina spaziosa, una sala da pranzo separata ideale per serate conviviali e un bagno di servizio.

Al primo piano si trovano un accogliente e luminoso soggiorno con balcone e una camera da letto con accesso alla loggia. Da balcone e loggia si gode di una bella vista sull’ambiente circostante. Un bagno molto ampio con vasca completa questo piano. Dalla loggia e tramite un piccolo disimpegno si accede a una terrazza-giardino con una casetta da giardino di circa 14 m², utilizzabile a seconda delle esigenze come atelier, piccolo laboratorio o come spazio di deposito per attrezzature sportive e da giardino. Nel sottotetto ristrutturato si trova un’ulteriore camera da letto, accessibile dal soggiorno.

Il riscaldamento è garantito da un impianto di riscaldamento centralizzato a gas con allacciamento alla rete pubblica; inoltre, stufe a legna nel soggiorno e nella mansarda assicurano un calore piacevole. Davanti all’ingresso principale al piano terra, una porta conduce direttamente al giardino e alla cantina (circa 11 m²), dove si trovano la caldaia a gas e ulteriore spazio di deposito. Il piccolo giardino (circa 100 m²) è un luogo ideale per momenti di tranquillità, con una pergola ricoperta di vite e una splendida vista aperta sul verde. La casa è raggiungibile solo a piedi, ma i parcheggi pubblici gratuiti si trovano a breve distanza.

Rezzo si trova a circa 30 km nell’entroterra di Imperia e Albenga ed è particolarmente apprezzata per il suo clima estivo piacevolmente fresco. Nel paese sono presenti un piccolo alimentari, un bar e una trattoria. Il centro abitato più vicino con un’ottima infrastruttura è Pieve di Teco, ideale per lo shopping, il mercato e tutte le necessità quotidiane. Un ulteriore punto di forza è la natura direttamente a portata di mano: con una breve passeggiata si raggiungono, lungo il fiume, romantiche piscine naturali che invitano a rinfrescarsi nelle giornate calde. Numerosi sentieri escursionistici e percorsi per mountain bike attraversano le alture circostanti delle Alpi Liguri.

Anche il collegamento con la costa è buono: a seconda della destinazione, le spiagge della Riviera si raggiungono in circa 45–60 minuti di auto (circa 35–45 km). L’aeroporto di Nizza (Côte d’Azur) dista circa 1,5 ore di viaggio e rende Rezzo interessante anche per proprietari che desiderano utilizzare la Liguria come luogo di rifugio con buona accessibilità internazionale.

Provvigione

La provvigione, a carico dell’acquirente, ammonta al 3,66% del prezzo di acquisto, IVA inclusa.