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Lucinasco / IM 796

Spaziosa villa di campagna con vista mare e Alpi Marittime

490.000 €
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37
Nuovo

Descrizione

Questa affascinante proprietà si trova nell’incantevole entroterra della città costiera di Imperia, a circa 30 minuti di auto dal mare e dalle spiagge della Riviera. La posizione ai margini della località di Lucinasco è estremamente tranquilla e garantisce una privacy assoluta. In pochi passi si raggiunge la chiesa di Santo Stefano, le cui origini risalgono al 1281, ai cui piedi si trova il pittoresco laghetto di Santo Stefano, meta molto apprezzata in estate. Il villaggio con il suo negozio di alimentari, la Trattoria, l’Ufficio postale e il Municipio sono raggiungibili a piedi dalla villa in soli 5 minuti.

La villa di campagna colpisce per le camere spaziose con soffitti alti fino a 3,20 m e grandi vetrate che garantiscono molta luce e una bella vista.

Originariamente l’edificio era un popolare Ristorante di Lucinasco, trasformato in una casa residenziale dagli attuali proprietari 20 anni fa. I circa 250 mq di superficie abitabile si estendono idealmente su un solo piano. Dall’ingresso della casa si accede alla grande cucina di circa 60 mq con isola di cottura e zona pranzo separata. Dalla cucina si accede al soggiorno di circa 100 mq, che è separato da una parete divisoria in legno e vetro, ma che può essere facilmente rimossa. Il soggiorno è adiacente a una camera e a uno spogliatoio (o seconda camera da letto). Dall’altro lato della cucina-soggiorno ci sono altre due camere/studio, due bagni e un bagno per gli ospiti.

Il seminterrato della casa – a causa della leggera pendenza con carattere di piano terra – ospita una cantina e posti auto coperti per 5-6 veicoli.

La casa è riscaldata da un sistema di riscaldamento centralizzato a gas con un proprio serbatoio in giardino, inoltre c’è una stufa a pellet nel soggiorno. Naturalmente sono disponibili collegamenti a Internet e alla TV satellitare.

Il terreno di 1.500 mq di giardino è un’oasi mediterranea con romantiche aree relax e terrazzi che invitano a rimanere e a rilassarsi. Nelle calde giornate estive si può trovare ristoro nella piscina (7,50 x 3,40 m).

Per coloro che trovano lo spazio abitativo esistente troppo piccolo o che stanno considerando un uso commerciale come B&B o piccolo albergo, l’edificio può essere ampliato con l’aggiunta di un piano di circa 250 mq. Il vecchio permesso di costruzione per questo può essere riattivato e i pilastri in calcestruzzo per l’ampliamento sono ancora al loro posto.

La posizione estremamente tranquilla, immersa in una natura bellissima e con sentieri escursionistici e ciclabili che attraversano Lucinasco, è il domicilio ideale per tutti coloro che preferiscono l’idillio rurale al trambusto della costa. Tuttavia, non c’è bisogno di rinunciare ad un buon collegamento, gli aeroporti di Genova e Nizza sono raggiungibili in 1,5 ore di autostrada. Le aree sciistiche del vicino Piemonte distano a 2 ore.

 

Provvigione

La mediazione dovuta da parte dell’acquirente è fissata al 3,66% del prezzo d’acquisto, IVA inclusa.

Città:
Prov:
Reg:
Paese: Italy
Property Id : 69217
Prezzo: 490.000 €
Superficie abitabile: 250 m2
Terreno: 1.500 m2
Locali: 7
Camere da letto: 2
Bagni: 2
Codice Proprietà: IM 796
Stato: Nessuna informazione
Città Più Vicina: 500 m
Distanza Dal Mare: 17 km
Aeroporto: Nizza 110 km
Superficie Utile: 150 m²
Parcheggio privato
Piscina
Vista sul mare
Box auto
Riscaldamento a gas
Terrazza
Giardino

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