PE 1005 / Perinaldo – Casa di paese storica in vendita

Questa straordinaria casa di paese, un tempo parte di una fortezza storica, si trova in una posizione dominante sopra i tetti del borgo medievale di Perinaldo, pittoresco paese dell’entroterra ligure. Le cantine a volta perfettamente conservate testimoniano ancora oggi il passato affascinante dell’edificio. La proprietà è stata restaurata con grande cura, unendo il fascino storico a comfort moderni.

Con una superficie abitabile di circa 385 m² distribuita su cinque livelli, l’immobile offre ampi spazi adatti a diverse soluzioni abitative. Le terrazze panoramiche di circa 190 m² regalano una vista impareggiabile sul borgo, sulle Alpi Marittime e sul Mar Mediterraneo all’orizzonte.

La proprietà include inoltre circa 120 m² di cantine storiche e una taverna rustica, ideali per essere trasformati in spazi abitativi aggiuntivi, un’accogliente dependance per ospiti o uno studio creativo. Grazie alla flessibile distribuzione degli ambienti, la casa è perfetta per una famiglia numerosa o per un uso commerciale – ad esempio come B&B. Con pochi interventi, è possibile suddividere l’immobile in due unità indipendenti.

Casa Castello

L’unità principale, con una superficie di circa 270 m², si compone attualmente di quattro ampie camere da letto, quattro bagni, due cucine, due soggiorni e vari locali di servizio.

L’ingresso al piano terra conduce a una sala da pranzo accogliente con soffitto a volta e camino aperto, adiacente alla prima cucina. Da qui si accede a una zona notte indipendente con due grandi camere da letto, ciascuna con cabina armadio e bagno privato. Una raffinata scala in marmo porta al piano superiore, dove si trovano un’ulteriore camera da letto, un bagno con vasca e un luminoso soggiorno con camino a legna. A questo si affianca una seconda zona giorno open space con cucina, ampie finestre e splendida vista sul paesaggio. Una zona separata da un divisorio funge attualmente da camera aggiuntiva.

Una scala aperta conduce all’ampia terrazza di circa 90 m², un vero gioiello con vista spettacolare e spazio per rilassarsi, intrattenere gli ospiti o cenare all’aperto.

L’unità è allacciata alla rete del gas e dotata di caldaia. Un sistema di serbatoi da 1.000 litri garantisce una riserva d’acqua potabile aggiuntiva. Completano la proprietà due cantine per un totale di circa 39 m².

 Casa Torre

La seconda unità, con circa 115 m² di superficie abitabile, comprende una camera con bagno privato, un’ampia zona giorno, un bagno per gli ospiti, numerose terrazze panoramiche e vari locali di deposito.

Dal piano terra, un ampio ingresso conduce tramite scala al secondo piano, dove si apre una luminosa zona giorno collegata direttamente a una delle terrazze (in totale circa 100 m²). È prevista qui l’installazione di una nuova cucina, che l’acquirente potrà personalizzare secondo i propri gusti. Al piano superiore si trova una deliziosa camera da letto con bagno privato e accesso diretto a due terrazze sul tetto. La terrazza più alta, situata accanto al campanile, è il punto panoramico più elevato del paese e offre una vista a 360° mozzafiato.

Nel seminterrato – parte dell’antica fortezza – si trovano diverse cantine a volta, una cantina dei vini e una taverna rustica, per un totale di circa 81 m², ideali per ampliare gli spazi abitabili.

La casa è predisposta per l’allaccio alla rete del gas; in alternativa, è possibile utilizzare bombole. Una stufa a legna garantisce un piacevole calore supplementare.

Posizione

Perinaldo sorge su un’imponente altura a circa 572 metri sul livello del mare, immerso in un paesaggio di uliveti, vigneti e boschi. La regione offre un’ampia gamma di attività ricreative: escursionismo, mountain bike, equitazione, tennis, paddle tennis o golf sono tutte attività praticabili, così come rilassanti giornate in spiaggia nella vicina Riviera. Le spiagge di Bordighera sono raggiungibili in meno di 20 minuti in auto, mentre Sanremo, Mentone e Monte Carlo distano circa 50 minuti. L’aeroporto internazionale di Nizza è raggiungibile in circa un’ora.

Il vivace villaggio offre un’infrastruttura efficiente con piccoli negozi per le necessità quotidiane, una farmacia, un ufficio postale e diversi bar e ristoranti. Durante l’estate, a Perinaldo si svolge un festival musicale internazionale che arricchisce la vita culturale e attira visitatori da tutta la regione.

Commissione

La commissione, a carico dell’acquirente, è pari al 3,66% del prezzo di acquisto, IVA inclusa.