PE 286 / Perinaldo – Palazzo storico in Vendita

Questo palazzo esclusivo, situato nel centro di Perinaldo, rappresenta un’opportunità unica per gli appassionati di immobili storici. Costruita intorno al 1650 come residenza del fondatore del paese, sorge sul punto più alto del villaggio e offre una vista panoramica incomparabile da tutte le stanze e dalle cinque terrazze, che coprono una superficie totale di circa 130 m²: a sud lo scintillante Mar Mediterraneo, a nord le maestose Alpi Marittime.

Nel 2005 il palazzo è stato sottoposto a un restauro completo e ad ampliamento mediante l’inserimento di un attico dal design moderno. La superficie abitabile di circa 270 m² è distribuita in stanze spaziose e luminose, progettate per garantire il massimo comfort e il fascino inconfondibile dei secoli passati. I dettagli originali, inclusi elementi come le porte storiche, i rivestimenti in legno e gli affreschi, sono stati meticolosamente preservati, mentre artisti locali hanno integrato nuove decorazioni di pregio, arricchendo l’ambiente. I pavimenti in marmo e ardesia, rifiniti con precisione, contribuiscono a creare un’atmosfera di lusso.

La sua posizione privilegiata nel cuore del centro storico merita una menzione particolare: Si raggiunge la proprietà attraverso i caratteristici “carrugi”, ma è comunque possibile accedervi in auto per il carico e lo scarico merci fino alla casa, un vantaggio raro nei centri storici medievali.

Un ingresso rappresentativo conduce alla sala da pranzo, dotata di camino aperto. Da qui si accede a una cucina abitabile, una biblioteca (o una camera per gli ospiti) e un bagno per gli ospiti. Il fulcro dell’edificio è la splendida sala affrescata, caratterizzata da un’altezza di otto metri, un balcone privato che si apre sulla vicina cappella barocca e un accesso a una terrazza mozzafiato con vista sulle Alpi Marittime. L’ala adiacente, riservata agli ospiti, dispone di due camere da letto e un bagno, garantendo privacy alla famiglia o agli ospiti. L’elemento distintivo di questo progetto è la terrazza di circa 62 m², orientata a sud, che offre una vista privilegiata sul mare e sull’ambiente circostante, creando un’atmosfera ideale per momenti di relax durante la stagione estiva.

Il piano superiore, caratterizzato da ampie finestre che garantiscono luce e visibilità, è accessibile tramite una scala a chiocciola aperta e di design elegante. Questo livello comprende una spaziosa zona soggiorno, la camera da letto principale, dotata di vasca idromassaggio, e un bagno. Le grandi vetrate e le terrazze presenti offrono panorami di notevole bellezza.

Il seminterrato, che si estende su una superficie di circa 70 m², è completato da imponenti cantine a volta, destinate a diventare una cantina per i vini, un’area benessere o un atelier.

Varie:

Il palazzo necessita di interventi di manutenzione, tra cui il rifacimento dell’isolamento delle terrazze e la sostituzione delle finestre. L’accesso privato alla Cappella Barocca è formalmente registrato nel registro fondiario, conferendo un privilegio unico nel suo genere. Con la sua generosa disposizione degli spazi, il palazzo offre molteplici possibilità di utilizzo, ad esempio come B&B o come cornice rappresentativa per mostre e seminari. I livelli abitativi si prestano inoltre per essere separati, creando così un appartamento indipendente al piano superiore.

Il luogo:

Il borgo di Perinaldo sorge a un’altitudine di 572 metri, in un territorio caratterizzato da uliveti, vigneti e boschi. Il territorio circostante offre numerose opportunità per il tempo libero, tra cui escursioni a piedi, in mountain bike, a cavallo, tennis, padel e golf, oppure giornate di relax al mare. Le spiagge di Bordighera sono raggiungibili in circa 20 minuti, mentre Sanremo, Mentone e Monte Carlo distano circa 50 minuti. L’aeroporto di Nizza è raggiungibile in circa un’ora. Il vivace villaggio dispone di un’infrastruttura funzionante, con piccole attività commerciali come negozi, farmacia, ufficio postale, caffè e ristoranti. Durante la stagione estiva, un festival musicale di fama internazionale arricchisce il panorama culturale locale, attirando visitatori da tutta la regione.

Prezzo: 595.000 Euro

Commissione

La commissione, a carico dell’acquirente, ammonta al 3,66% del prezzo di acquisto IVA inclusa.