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Perinaldo / PE 685

Villa „Lo Scoglio“ – Pregiata proprietà con vista mare e vista panoramica

495.000 €
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Descrizione

La villa „Lo Scoglio“ si trova ai piedi del paese di montagna di Perinaldo, a soli 15 minuti nell’entroterra delle cittadine costiere di Vallecrosia e Bordighera. Sistemata verso sud, offre una meravigliosa e imprendibile vista panoramica sulla vallata e il Mar Mediterraneo. La posizione tranquilla appena fuori dal paese permette un’assoluta privacy e contemporaneamente un facile accesso alla struttura urbanistica.
La villa offre su due livelli complessivi 150 mq circa di abitazione con ampie stanze e finestre. Tre spaziosi terrazzi sistemati verso sud, ovest ed est garantiscono sole tutto il giorno, rispettivamente equivalente ombra. Una cucina esterna con BBQ e doccia esterna fanno parte delle comodità durante i mesi estivi.
Un ingresso luminoso al piano terra accoglie all’entrata della villa e porta direttamente al soggiorno. Sulla sinistra si presenta l’angolo pranzo e sulla destra il comodo angolo divano con camino. La cucina rustica, un lavatoio, un ripostiglio e il WC-ospiti completano questo livello. Dalla cucina si accede al terrazzo coperto anteposto di circa 25 mq sistemato verso ovest, il quale si può chiudere tramite porte scorrevoli in vetro e una tenda avvolgibile con finestra integrata.
Una scala aperta porta dal soggiorno al piano superiore con la zona notte. Questo include una camera padronale con bagno en suite, una seconda camera (attualmente utilizzata come studio) e un altro bagno. Da entrambe le camere si accede alla veranda antistante con ampie finestre panoramiche verso sud. Il sottotetto, accessibile tramite una scala, offre spazio da ripostiglio.
Una piccola casetta indipendente (circa 16 mq), una fascia sotto la villa offre spazio per una confortevole camera per ospiti con bagno.
La casa ha le sue origini negli anni ’60 ed è stata edificata come ristorante familiare. Qui s’incontravano gli abitanti di Perinaldo per una sosta durante la salita a Perinaldo. Dopo che il ristorante fu ceduto negli anni ’70, un giudice di Sanremo acquistò la casa per utilizzarla come rifugio dalla vita esuberante della città. Nell 2002 fu acquistata dagli attuali proprietari e da allora costantemente ristrutturata e modernizzata. Non vi è alcun arretrato di rifacimento. Sono state rinnovate tutte le finestre e persiane, la facciata è stata restaurata e montate tre climatizzatori con riscaldamento integrato nelle camere. Il riscaldamento con gasolio con bombolone interrato è perfettamente funzionante. Evidente la TV satellitare e Internet veloce con un modem mobile.
Il terreno pertinente di circa 3.000 mq è parzialmente recintato. Il giardino mediterraneo che circonda la villa presenta degli antichi alberi, grandi cactus e diverse palme. Le fasce del terreno sono stabilizzate con nuovi muri in pietra naturale dal design elaborato. Sulla parte del terreno lasciato al naturale, si trovano circa 40 ulivi e diversi alberi di frutta. Vi è anche sufficiente spazio per la realizzazione di una piscina. Posti macchina si trovano sia direttamente davanti alla villa sia sulla parte posteriore del terreno, il quale è accessibile anche da un accesso indipendente con cancello. Una rimessa offre anche posto per una moto.
La casa è venduta con la gran parte dei mobili, allestimento, incluso utensili e attrezzi da giardino.
Il paese di montagna Perinaldo si trova su un promontorio imponente e accarezzato dal sole a 572 m s.l.m. Il circondario è caratterizzato da uliveti, vigneti e bosco. Diversi sentieri e strade di montagna portano a sempre nuove escursioni per scoprire l’entroterra ligure. Le spiagge di Bordighera distano a meno di 20 minuti, Sanremo, Mentone e Monte Carlo si raggiungono in 50 minuti. L’aeroporto internazionale di Nizza dista a solo un’ora. Perinaldo offre una struttura urbanistica completa; il Fornaio, l’Alimentari, il Bar, i Ristoranti e la Farmacia sono aperti tutto l’anno.

Provvigione

La mediazione dovuta da parte dell’acquirente è fissata al 3,66% del prezzo d’acquisto inclusive IVA.

Città:
Prov:
Reg:
Paese: Italy
Property Id : 46910
Prezzo: 495.000 €
Superficie abitabile: 166 m2
Terreno: 3.104 m2
Locali: 4
Camere da letto: 3
Bagni: 3
Codice Proprietà: PE 685
Stato: Ben tenuto
Anno Di Costruzione: 1960
Terrazzo: 25
Città Più Vicina: 2 km
Distanza Dal Mare: 13 km
Aeroporto: Nizza 65 km
Unità: 1
Superficie Utile: 8 m²
Parcheggio privato
Vista sul mare
Riscaldamento centralizzato a gasolio
Terrazza
Giardino

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