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Perinaldo / PE 76

Casa d'architetto con vista panoramica sul mare e sulle montagne

460.000 €
,
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48
Nuovo

Descrizione

La proprietà si trova vicino al confine francese, a circa 1,5 km dal paese di montagna di Perinaldo. Il littorale di Bordighera e Ventimiglia dista a circa 20 minuti tramite una strada ben ampliata e confortevole. Da lì sono circa 15 minuti per Sanremo e Mentone e 40 minuti per l’aeroporto internazionale di Nizza. La posizione della villa – su un crinale esposto a sud-ovest appena sotto il villaggio – offre una fantastica e impeccabile vista sul mare, sulle Alpi Marittime francesi e sulla cittadina medievale. Perinaldo ha una buona struttura urbanistica con Ristoranti, Bar, Farmacia, Negozi di Alimentari e Ufficio Postale.

L’accesso alla proprietà si trova al di sotto di Perinaldo su una strada comunale e continua su una strada privata condivisa e mantenuta con due vicini.

La casa offre circa 136 mq di superficie coperta ed è stata completata nel suo stato attuale nel 2019. Si tratta di una costruzione completamente nuova sul sito di una vecchia casa colonica. La forma riprende quella della casa originaria e si basa sul vecchio metodo di costruzione italiano. All’interno della casa si presenta un moderno concetto di abitare; piano terra – soggiorno/cucina con camino, camera, WC, guardaroba e lavanderia; primo piano – camera matrimoniale con balcone e bagno en suite, camera, bagno con doccia e una loggia di 18 mq. La loggia (circa 16 mq) può essere chiusa con una richiesta edilizia e trasformata in spazio abitativo.

In tutti i vani le finestre a tutta altezza offrono molta luce e una vista fantastica. L’impianto tecnico dell’edificio corrisponde agli standard moderni con finestre in legno isolate e una caldaia a gas Vaillant.

Il terreno circostante di 5.301 mq è piantumato con ulivi. Le vecchie fasce in pietra sono già state parzialmente restaurate. Per la progettazione delle strutture esterne ci sono già dei disegni di progetto del venditore, che possono essere adattati ai desideri del cliente e realizzati di conseguenza (non inclusi nella vendita). I lavori di finitura ancora necessari nell’area esterna (strada di accesso in ghiaia, sistemazione del terrazzo principale davanti alla casa, sgombero del terrazzo a nord e semina del prato, scale dal parcheggio alla casa, ristrutturazione di ulteriori muri a secco, copertura del pavimento del balcone) sono stati stimati con circa 20.000 Euro. La realizzazione di una piscina è possibile.

 

Provvigione

La mediazione dovuta da parte dell’acquirente è fissata al 3,66% del prezzo d’acquisto, IVA inclusa.

Città:
Prov:
Reg:
Paese: Italy
Property Id : 68210
Prezzo: 460.000 €
Superficie abitabile: 120 m2
Terreno: 5.301 m2
Locali: 4
Camere da letto: 3
Bagni: 3
Codice Proprietà: PE 76
Stato: Nessuna informazione
Terrazzo: 16 m²
Città Più Vicina: 1,5 km
Distanza Dal Mare: 14 km
Aeroporto: Nizza 66 km
Parcheggio privato
Vista sul mare
Camino
Riscaldamento a gas
Terrazza
Balcone
Giardino

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