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Pigna / PA 619

Villa elegante con terreno di 1 ha e dependance

750.000 €
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Descrizione

L’elegante villa originaria del 1870 circa si trova circondata da un terreno di circa 10.136 mq alle porte di Pigna. La casa offre accurati circa 120 mq di abitazione su due livelli e circa 45 mq di spazio deposito e lavanderia in cantina. Una generosa entrata riceve al piano terra, seguono il salone con angolo pranzo e la cucina abitabile. Su questo livello si trova inoltre un WC per ospiti. Al piano superiore si presentano tre camere con ciascuno il suo balcone, il bagno e un’anticamera i quali permettono tramite le loro finestre una bella vista sulla località medievale. La casa è stata ampiamente modernizzata nel 1992, imponente l’altezza continua dei vani di 3,45 m. I pavimenti al piano terra sono piastrellate uniformemente, il piano superiore presenta il pavimento rivestito in parquet, riscaldamento centrale a gasolio.
Verso il bordo del terreno lato strada si trova una dependance. Un appartamento semplice ma allestito in modo funzionale con circa 50 mq al primo piano, al piano terra vi sono rispostigli e depositi per circa 67 mq. L’alloggio è stato anche modernizzato agli inizi degli anni 1990. Un riscaldamento centrale è predisposto (i tubi sono già posati), è potrà essere allacciato alla casa padronale. Come fonte di riscaldamento nell’abitazione ora è utilizzata una stufa a legna.
Il terreno è completamente recintato, sul lato verso la strada è protetto da un muro alto in pietra. Le aree intorno alle case sono quasi pianeggianti, verso il fiume in fasce larghe. Adesso il terreno fertile è coltivato con una scelta di alberi di frutta, kiwi, fichi e viti. Uno spazio esterno coperto con forno a legna e cucina estiva invita a socievoli feste all’aperto. Oltre l’utilizzo dell’acqua comunale esiste anche un diritto a usufruire l’acqua del fiume, la quale è pompata in una vasca entro stante la proprietà.
Pigna è un paese di montagna ligure a circa 25 minuti nell’entroterra delle cittadine costiere di Bordighera e Ventimiglia. La struttura urbanistica è completa e offre un’ottima scelta di Ristoranti e Negozi. Le famose sorgenti di zolfo con zona SPA e le piscine esterne e interne distano a soli 15 minuti a piedi. Nei dintorni di Pigna si trovano ampie zone di bosco che invitano a escursioni a piedi e in bicicletta.

Provvigione

La mediazione dovuta da parte dell’acquirente è fissata al 3,66% del prezzo d’acquisto inclusive IVA.

Città:
Prov:
Paese: Italy
Property Id : 39846
Prezzo: 750.000 €
Superficie abitabile: 170 m2
Terreno: 10.136 m2
Locali: 6
Camere da letto: 4
Bagni: 2
Codice Proprietà: PA 619
Stato: Gepflegt
Ultima Ristrutturazione: 1992
Terrazzo: 15 m²
Città Più Vicina: 0,5 km
Distanza Dal Mare: 19 km
Aeroporto: Nizza 70 km
Unità: 2

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