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Rezzo / IM 793

Affascinante rustico ai margini del paese con giardino e dependance

210.000 €
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56
Nuovo

Descrizione

La casa in pietra si trova a Rezzo, un piccolo e grazioso paesino ligure con circa 400 abitanti nella Valle della Giara. In paese ci sono una Trattoria e 2 negozi di alimentari con annesso Bar. A soli 7 km dista il successivo paese più grande, Pieve di Teco, con varie possibilità di shopping e diversi buoni Ristoranti. In superstrada si possono raggiungere le spiagge sabbiose di Alassio, Albenga o Imperia in 30 minuti. Un piacere balneare alternativo è offerto dalle acque cristalline del fiume Giara; le piscine naturali con cascata si trovano a circa 20 minuti a piedi.

L’edificio storico si trova al margine superiore del paese e gode di una splendida vista sulla vallata e sulle verdi colline circostanti. Circa 10 anni fa, la casa è stata completamente restaurata e dotata di comfort moderni. Gli elementi tradizionali come la muratura in pietra a vista, le travi in legno e l’ardesia locale sono stati volutamente conservati.

Su due livelli la casa offre una superficie abitabile netta totale di circa 85 metri quadrati. Al piano terra l’ingresso principale conduce nell’ampia zona giorno, sul lato sinistro si accede alla cucina attraverso un imponente arco in pietra naturale, sul lato destro si trova il bagno. Una scala aperta conduce al piano superiore, progettato come un soppalco verso il soggiorno. Seguono la camera con uscita sul giardino superiore e un piccolo ripostiglio.

L’ampio giardino di 519 mq racchiude la casa su tre lati. È a terrazze e dispone di accoglienti aree relax tra profumatissimi cespugli di rose, rosmarino e vari alberi da frutto. Una piccola casetta di legno funge da ripostiglio. Ai bordi della proprietà verso la strada, ci sono due posti auto.

La casa è riscaldata da un riscaldamento centralizzato a gas, integrato da una stufa a legna nella zona giorno.

Una dependance è inclusa nella vendita, la quale si trova a circa 80 m più avanti nel centro storico. Il piano terra è composto da un soggiorno di 25 mq splendidamente restaurato con bagno. L’altezza della camera di 4,70 m ha permesso di realizzare un soppalco per dormire. La dependance è registrata come “magazzino”, ma può essere convertita in spazio abitabile con una richiesta di concessione edilizia. Nel seminterrato vi sono altri 30 mq di ripostiglio e deposito, accessibili tramite una porta esterna. Un piccolo giardino adiacente, che non fa parte della proprietà, è utilizzato come area esterna per sedersi.

Per quelli che hanno bisogno di più spazio può acquistare il rustico direttamente adiacente alla casa principale. Il rustico deve essere completamente ristrutturato e può essere collegato alla casa principale. Maggiori informazioni sul Rustico li trovate qui: https://www.terra-italia.com/it/properties/rezzo-im-794/

Provvigione

La mediazione dovuta da parte dell’acquirente è fissata al 3,66% del prezzo d’acquisto, IVA inclusa.

Città:
Prov:
Reg:
Paese: Italy
Property Id : 68816
Prezzo: 210.000 €
Superficie abitabile: 85 m2
Terreno: 519 m2
Locali: 2
Camere da letto: 1
Bagni: 1
Codice Proprietà: IM 793
Stato: Nessuna informazione
Ultima Ristrutturazione: 2010
Città Più Vicina: 200 m
Distanza Dal Mare: 30 km
Aeroporto: Nizza 122 km
Superficie Utile: 30 m²
Parcheggio privato
Stufa a legna
Riscaldamento a gas
Giardino

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