Anteprima
- ID Proprietà
- 122767
- 35 m2
- 2 Camere
Descrizione
In una posizione tranquilla e facilmente accessibile di Rocchetta Nervina, questo ampio e luminoso locale di deposito presenta un potenziale eccezionale. Esposto a sud e situato al piano terra, l’immobile ha una superficie di circa 35 m² e colpisce per la sua architettura particolare, la versatilità degli usi possibili e la rara posizione con vista sul fiume Nervia e sulle verdi colline circostanti.
L’accesso avviene direttamente dalla via principale tramite un suggestivo portale ad arco originale oppure, in alternativa, attraverso un secondo ingresso laterale da un piccolo vano scale. Il locale è attualmente suddiviso in due ambienti e si distingue per il suo carattere autentico: storiche mura in pietra naturale, una suggestiva parete rocciosa naturale nella parte posteriore e soffitti a volta molto alti conferiscono all’immobile un’atmosfera unica e una straordinaria sensazione di spazio.
Grazie alla sua luminosità, alle generose proporzioni e alla presenza degli allacciamenti per acqua ed elettricità, il locale è ideale non solo come spazio di deposito, ma anche come atelier o laboratorio. Particolarmente rilevante è la possibilità, dal punto di vista urbanistico, di trasformare il locale – previa autorizzazione degli enti competenti e con un’adeguata progettazione – in un affascinante monolocale. Si tratta quindi di una rara opportunità per creare, a partire da un immobile di grande carattere, un piccolo rifugio abitativo con vista fiume.
La vista libera sul fiume Nervia e sul pittoresco paesaggio collinare sottolinea ulteriormente l’eccezionalità di questa proposta, rendendo l’immobile una vera rarità nel cuore dell’entroterra ligure. Una proprietà ricca di carattere, storia e molteplici possibilità di sviluppo – ideale per individualisti, creativi o amanti dell’autentica architettura italiana.
Il romantico borgo di Rocchetta Nervina è circondato da una natura splendida, con numerosi sentieri per escursioni e passeggiate. Il paese offre un’infrastruttura ben funzionante con un piccolo negozio di alimentari, un bar e diversi ristoranti. Inoltre, vi è accesso a rinomate zone balneabili lungo il fiume di montagna Nervia, dalle acque cristalline, che in estate garantisce un piacevole refrigerio. Gli amanti dell’avventura troveranno nella gola del Rio Barbaira un vero paradiso per il canyoing.
Le spiagge di Bordighera e Ventimiglia sono raggiungibili in meno di 30 minuti in auto, mentre la Costa Azzurra e l’aeroporto di Nizza distano circa un’ora.
Provvigione
La provvigione, a carico dell’acquirente, ammonta a € 3.050,00 IVA inclusa.
