Rocchetta-Nervina / RO 856

160.000 €

Spaziosa casa di paese nel centro storico

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Panoramica

  • Updated On:
  • Settembre 12, 2022
  • 3 Camere da letto
  • 2 Bagni
  • 174 m2

Descrizione

La casa in pietra restaurata si trova nel centro storico di Rocchetta-Nervina, un borgo medievale circondato da una splendida natura con meravigliosi sentieri per escursioni e passeggiate. La struttura urbanistica è completa, i negozi e i ristoranti sono raggiungibili a piedi, così come i famosi punti di balneazione lungo il fiume, con la sua acqua cristallina di montagna.

Il mare e le spiagge di Bordighera o Ventimiglia distano solo 15-20 minuti in auto, la Costa Azzurra e l’aeroporto di Nizza sono a 1 ora di distanza.

L’edificio in pietra è stato completamente ricostruito tra il 2000 e il 2010 dalle origini di un rudere e offre circa 174 mq di spazio abitabile e spazio utile su quattro livelli. La disposizione delle stanze su ogni piano permette di dividerle con pochi accorgimenti, in piccole unità autonome che possono essere utilizzate, ad esempio, come B&B o appartamenti per le vacanze.

Al primo piano si trova un ampio ingresso, seguito da una lavanderia, un ripostiglio e un’ampia cantina che può essere ampliata.

Al secondo piano si trovano un soggiorno, una camera con anticamera e un bagno. Al terzo piano si presentano un’altra camera, un bagno e un soggiorno con cucina. Il quarto piano è anche la mansarda e ospita un’altra camera con bagno e una terrazza coperta (circa 7 mq) con vista sui tetti del paese.

La casa è dotata di riscaldamento centralizzato a pellet, mentre nei mesi estivi l’acqua calda è fornita da una caldaia a gas (allacciamento al gas di città).

Al piano terra della casa di fronte, ci sono due locali cantina di 31 mq di proprietà, che sono stati utilizzati come laboratorio e sala hobby.

Provvigione

La mediazione dovuta da parte dell’acquirente è fissata al 3,66% del prezzo d’acquisto, IVA inclusa.

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Classe energetica immobile: G

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Provincia:
Regione:
Nazione: Italy
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ID proprietà: 92595
Prezzo: 160.000 €
Superficie abitabile: 174 m2
Camere: 7
Camere da letto: 3
Bagni: 2
Classe energetica: G
Codice proprietà: RO 856
Stato: Ben tenuto
Ultima ristrutturazione: 2010
Terrazzo: 7 m²
Città più vicina: 200 m
Distanza dal mare: 15 km
Aeroporto: Nizza 65 km
Superficie Utile: 31 m²
Camino
Parcheggio pubblico
Riscaldamento a gas
Stufa a pellet
Terrazzo

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