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Sanremo / SR 742

Spaziosa villa progettata dal famoso architetto Gio Ponti

1.200.000 €
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98
Nuovo

Descrizione

Costruita nei primi anni ’70 su progetto del noto architetto e designer italiano Gio Ponti (1891 – 1979), la villa è un tipico esempio di architettura razionalista. La struttura in cemento armato con ampie vetrate e linee chiare è senza tempo e offre un comfort abitativo moderno in un ambiente luminoso.

La proprietà è situata nella ricercata zona residenziale del Solaro, immersa in un ambiente verde e tranquillo con vista sul Mar Mediterraneo. La struttura urbanistica – a pochi minuti in auto dalla spiaggia o per lo shopping – è eccellente. Nelle immediate vicinanze si trovano due Tennis Club e l’esclusivo Campo Ippico, il Campo da Golf è raggiungibile in 15 minuti di auto. Il comodo collegamento con l’autostrada permette anche un rapido accesso alla vicina Costa Azzurra e all’aeroporto internazionale di Nizza (1 ora).

Esposta a sud-ovest, la villa offre circa 400 mq di superficie coperta abitabile e utile su due livelli. Al piano terra riceve un ampio ingresso con guardaroba e servizi igienici per gli ospiti, abilmente nascosto in un semicerchio si trova la scala che conduce al livello inferiore. Alle sue spalle inizia la zona giorno aperta e luminosa con oltre 40 mq e un’altezza della stanza fino a 4 metri, oltre ad un imponente camino di design. Leggermente rialzata, si presentano la zona pranzo e, di fronte, la cucina abitabile ben attrezzata con annesso lavatoio. Un lungo corridoio conduce alla zona notte con 3 camere e 3 bagni, due dei quali en-suite. Ogni camera ha anche uno spogliatoio con armadi a muro. Delle ampie finestre permettono anche dalle camere una bella vista sul giardino e in parte sul mare.

Al piano seminterrato c’è un ulteriore spazio abitabile di 108 mq (è in fase di approvazione il cambio ufficiale di destinazione d’uso da magazzino a spazio abitabile) con un ampio soggiorno, due camere, due bagni e una moderna cucina abitabile. Un terrazzo coperto di 23 mq con vista mare amplia lo spazio a disposizione. Cantina e locali tecnici di circa 55 mq concludono questo livello. La zona giorno e notte al seminterrato ha un collegamento interno con il livello principale e un ingresso separato, in modo che è possibile anche un uso indipendente.

La villa è in un ottimo stato di manutenzione, gli impianti dell’edificio, da quello elettrico al riscaldamento centralizzato a gas a quello fotovoltaico sono aggiornati. Un sistema di allarme con videosorveglianza garantisce la sicurezza.

Il circostante giardino quasi pianeggiante di 1.100 mq, è completamente recintato e protetto dalla vista dall’esterno. L’ampio prato davanti casa offre spazio per la costruzione di una piscina. Sul retro della casa sono disponibili posti auto coperti, due ulteriori posti auto privati e aperti all’esterno del cancello d’ingresso.

Provvigione

La mediazione dovuta da parte dell’acquirente è fissata al 3,66% del prezzo d’acquisto, IVA inclusa.

Città:
Prov:
Reg:
Paese: Italy
Property Id : 53346
Prezzo: 1.200.000 €
Superficie abitabile: 323 m2
Terreno: 1.103 m2
Locali: 8
Camere da letto: 5
Bagni: 5
Codice Proprietà: SR 742
Stato: Ben tenuto
Terrazzo: 23 m²
Città Più Vicina: Sanremo 1,5 km
Distanza Dal Mare: Sanremo 1,5 km
Aeroporto: Nizza 63 km
Superficie Utile: 56 m²
Parcheggio privato
Vista sul mare
Camino
Riscaldamento a gas
Fotovoltaico
Terrazza
Giardino

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