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Ventimiglia-Mortola S. / VT 746

Villa d'architetto moderna con grandiosa vista sul mare

740.000 €
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472

Descrizione

Circondata da una meravigliosamente profumata macchia mediterranea e imponenti pini si trova questa moderna proprietà su una collina sopra Ventimiglia-Mortola superiore. Il collegamento alla struttura urbanistica è molto buona. A Mortola si trova un Ristorante con cucina tipica, negozi di alimentari si trovano a Ventimiglia-Latte (4 km) e a Mentone in Francia (5 km), le spiagge distano a 10 minuti di macchina.

Esposta a sud, la proprietà offre un’incantevole vista sullo splendido blu scintillante del Mar Mediterraneo e la linea costiera della Costa Azzurra. La villa dell’architetto, di nuova costruzione nel 2011, è raggiungibile insieme alle tre ville vicine attraverso una strada privata, che garantisce assoluta tranquillità e privacy. Su due livelli si presentano complessivi lussuosi 103 mq di abitazione. Materiali edili naturali come intonaco di argilla sulle pareti interne e pavimenti di legno in tutti i vani sono combinati con pregiate piastrelle „Mosa“ nei bagni e cucina. Anche l’impianto tecnico e l’esecuzione dei lavori edili sono di alta qualità, cosa che si rispecchia nella classe energetica A+. Un impianto solare rifornisce l’acqua calda e anche il riscaldamento nelle pareti, il quale potrà essere alimentata anche con la stufa a legna in soggiorno. Delle finestre fino al pavimento e portefinestre in tutti i vani offrono una luminosità e meravigliosa vista anche dall’interno. Il piano superiore ospita l’ingresso principale, la camera padronale con bagno en suite, due piccole camere e un bagno. Una scala moderna in acciaio porta al piano inferiore che presenta il generoso soggiorno con cucina aperta, angolo pranzo e angolo living. Un piccolo vano sotto le scale offre uno spazio ideale da ripostiglio. Punto centrale del soggiorno è il camino con panca che offre un suggestivo ambiente nelle stagioni più fresche.

Sul lato ovest e sul lato est del soggiorno sono collocati due terrazzi esterni con pergola all’ombra, i quali offrono tutto il giorno un posto ideale per socializzare o semplicemente rilassarsi in qualsiasi momento della giornata. Un locale tecnico sotto il terrazzo ospita l’impianto tecnico della casa e offre spazio da ripostiglio.

Il terreno principale di circa 760 mq è al naturale e offre diversi posti da sedersi e godersi la straordinaria posizione. La proprietà è completata da un garage doppio. A una certa distanza si trova il pezzo di bosco di 5.518 mq, il quale ha fornito l’indice di costruzione necessario per la proprietà principale con la pianificazione della casa.

Ventimiglia è una vivace città emergente con una vasta offerta di negozi, Ristoranti e bellissime spiagge; dalla fine del 2019 ci sarà anche un nuovo porto turistico. L’entroterra di Ventimiglia è caratterizzato dalla coltivazione di ulivi, le pittoresche vallate invitano a escursioni a piedi e in biciletta. Particolarmente degno di nota è la buona e veloce raggiungibilità della Costa Azzurra, Mentone e Monaco distano a 10 rispettivamente 20 minuti, l’aeroporto internazionale di Nizza si raggiunge in autostrada in 30 minuti.

Provvigione

La mediazione dovuta da parte dell’acquirente è fissata al 3,66% del prezzo d’acquisto, IVA inclusa.

Città:
Prov:
Reg:
Paese: Italy
Property Id : 62277
Prezzo: 740.000 €
Superficie abitabile: 103 m2
Terreno: 757 m2
Locali: 4
Camere da letto: 3
Bagni: 2
Codice Proprietà: VT 746
Stato: Come nuovo
Anno Di Costruzione: 2011
Terrazzo: 30 m²
Città Più Vicina: Ventimiglia-Latte 4 km
Distanza Dal Mare: 3 km
Aeroporto: Nizza 46 km
Superficie Utile: 6 m²
Vista sul mare
Box auto
Stufa a legna
Sistema solare
Terrazza
Giardino

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