Isolabona – Appartamento di borgo moderno in vendita

Questo elegante appartamento di borgo completamente ristrutturato unisce il fascino autentico della Liguria al comfort abitativo contemporaneo di altissimo livello. Situato nel centro storico del pittoresco paese di Isolabona, in una posizione tranquilla e piacevole, l’immobile si trova all’interno di un caratteristico edificio in pietra naturale che riflette perfettamente il fascino del borgo storico. Con circa 120 m² di superficie abitabile distribuiti su tre livelli, la proprietà offre un ambiente raffinato e molteplici possibilità di utilizzo.

L’abitazione principale è accessibile tramite due vani scala separati. Il vano scala principale conduce anche all’appartamento indipendente per ospiti di circa 25 m² situato al piano terra. Questo spazio si presta idealmente per ospiti oppure per affitti turistici. Particolarmente suggestivo è il lussuoso bagno in stile spa con doccia a filo pavimento, sanitari di alta qualità e pareti in pietra naturale valorizzate con grande gusto. L’ampio ambiente principale è attualmente utilizzato come soggiorno-camera da letto, ma dispone già di tutti gli allacci necessari per l’installazione di un angolo cottura. Il riscaldamento a pavimento garantisce inoltre un elevato comfort abitativo.

L’appartamento principale offre attualmente circa 95 m² e si trova al terzo piano, anch’esso raggiungibile tramite il medesimo vano scala. Qui si viene accolti da un invitante ingresso che conduce direttamente all’ampia e luminosa zona giorno. Il soggiorno si apre su una graziosa terrazza con splendida vista sul fiume Nervia e sul ponte medievale in pietra di Isolabona. Una zona BBQ fissa e un lavandino esterno creano l’ambiente ideale per piacevoli momenti all’aperto. Adiacenti si trovano la moderna cucina high-tech con dotazioni di alto livello e un elegante bagno con doccia. Una spaziosa camera da letto e un ulteriore bagno dal design raffinato completano questo piano.

Una scala aperta conduce dall’ingresso al sottotetto abitabile. Qui si trova una seconda camera da letto con cabina armadio. Da questo ambiente si accede inoltre a due locali attualmente utilizzati come soffitta, il cui ingresso è elegantemente integrato nell’armadiatura. Questo spazio offre interessanti potenzialità di sviluppo, ad esempio per la realizzazione di una terrazza panoramica sul tetto. Tutti gli allacci per un’ulteriore cucina sono già presenti anche a questo livello.

L’immobile è stato completamente ristrutturato nel 2019 con grande cura e un raffinato senso estetico; anche il tetto è stato completamente rifatto nello stesso periodo. Materiali esclusivi, tecnologie moderne e dettagli di stile creano un’armoniosa combinazione tra architettura tradizionale e design contemporaneo. Riscaldamento centralizzato a gas, aria condizionata e raffinati infissi in legno con doppi vetri e persiane tradizionali garantiscono un clima abitativo piacevole durante tutto l’anno e completano perfettamente il carattere prestigioso della proprietà.

Facoltativamente è possibile acquistare due cantine ristrutturate situate nelle immediate vicinanze dell’abitazione, rispettivamente di circa 12 m² e 30 m². Una delle cantine è accessibile a livello strada ed è comodamente raggiungibile anche con bicicletta o scooter. I prezzi sono di 15.000 euro e 20.000 euro rispettivamente.

Isolabona si trova in posizione idilliaca lungo il fiume Nervia, immerso tra le dolci colline e gli uliveti dell’entroterra ligure. Il borgo combina autenticità, qualità della vita mediterranea e ottima accessibilità in modo particolarmente armonioso. Notevole è anche la buona infrastruttura, rara per un paese ligure: negozi per le necessità quotidiane, caffè e ristoranti si trovano direttamente nel borgo e sono comodamente raggiungibili a piedi. Anche i parcheggi pubblici si trovano a pochi passi dalla casa. La pittoresca Dolceacqua, famosa per il suo ponte medievale e la vivace vita culturale, dista solo circa 4 km. Nei mesi estivi, le piscine naturali e le cascate di Rocchetta Nervina e Pigna – raggiungibili in circa 10 minuti – invitano a piacevoli escursioni rinfrescanti. Le spiagge della Riviera ligure si raggiungono in circa 12 km, mentre l’aeroporto internazionale di Nizza dista circa 50 minuti.

Provvigione

La provvigione a carico dell’acquirente ammonta al 3,66% del prezzo di acquisto, IVA inclusa secondo la normativa vigente.