Isolabona – Appartamento nel centro storico con terrazza in vendita

Isolabona si trova in una suggestiva posizione nella Val Nervia e, con il suo centro storico ben conservato, è uno dei borghi più affascinanti dell’entroterra ligure. I vicoli caratteristici, le piccole piazze e le antiche case in pietra hanno mantenuto intatto il loro autentico carattere ligure. Allo stesso tempo, il paese offre una buona infrastruttura per una località dell’entroterra: negozi per le necessità quotidiane, alimentari, bar e ristoranti, come anche una farmacia e un ufficio postale sono comodamente raggiungibili a piedi.

Nel cuore del centro storico si trova questo appartamento di circa 125 m², disposto al terzo e quarto piano di una tipica casa di paese. L’immobile dispone di due camere da letto, due zone giorno e una terrazza con una piacevole vista sulla Val Nervia.

L’ingresso dell’appartamento si trova al terzo piano. Un ampio e luminoso ingresso conduce agli ambienti di questo livello. Sulla sinistra si trova una spaziosa camera da letto, mentre sulla destra la cucina in stile rustico si apre sulla zona giorno, rinnovata in chiave più moderna. Un camino a legna a focolare aperto crea un’atmosfera particolarmente accogliente durante i mesi più freschi. I soffitti a volta, le proporzioni generosi degli ambienti e l’abbondante luce naturale sottolineano il carattere originario dell’abitazione a questo livello.

Una scala interna conduce al quarto piano. Qui si trova un ulteriore soggiorno con ampie finestre panoramiche affacciate sul verde circostante. Da questo ambiente si accede alla terrazza con vista sul torrente Nervia, un piacevole spazio dove pranzare all’aperto o trascorrere momenti di relax. Sullo stesso piano si trovano inoltre la seconda camera da letto, caratterizzata dal soffitto mansardato, e un bagno con doccia ristrutturato nel 2017.

L’appartamento si presenta in buone condizioni ed è pronto per essere abitato. Il tetto dell’edificio è stato completamente rifatto nel 2019. Attualmente l’acqua calda viene prodotta tramite boiler, mentre per cucinare viene utilizzata una bombola a gas. Poiché l’edificio è già collegato alla rete pubblica del gas, vi è in linea di principio la possibilità di allacciare anche l’appartamento e installare un impianto di riscaldamento.

Completa la proprietà un locale cantina di circa 13 m² situato al secondo piano. Con i suoi caratteristici soffitti a volta e una finestra, offre un pratico spazio aggiuntivo da utilizzare come deposito.

L’accesso all’appartamento avviene tramite un vano scala condominiale che conserva ancora il carattere semplice e originario dell’edificio e necessita di interventi di ristrutturazione. L’appartamento, indipendentemente dalle condizioni delle parti comuni, si presenta invece in buono stato di manutenzione.

Come accade per molte proprietà situate nei centri storici della Liguria, l’edificio non è raggiungibile direttamente in auto e gli ultimi metri devono essere percorsi a piedi. Parcheggi pubblici sono tuttavia disponibili a pochi minuti di cammino.

Il pittoresco borgo di Dolceacqua, famoso per il suo storico ponte in pietra e per la vivace offerta culturale, dista appena 4 km circa. Durante i mesi estivi, le piscine naturali e le cascate nei dintorni di Rocchetta Nervina e Pigna invitano a piacevoli escursioni e rinfrescanti soste nella natura. Le spiagge della Riviera Ligure si trovano a circa 12 km, mentre l’Aeroporto Internazionale di Nizza è raggiungibile in circa un’ora.

Provvigione

La provvigione a carico dell’acquirente è pari al 3,66% del prezzo di acquisto, IVA di legge inclusa.