Panoramica

ID della proprietà: DM 873

3
Camere da letto

2
Bagni

150 m²
Superficie abitabile

6
Camere

6.500 m²
Superficie del Terreno

Descrizione

In posizione soleggiata e panoramica, con una vista mozzafiato sulle montagne e sul Mar Mediterraneo, questa villa di campagna si trova nella parte alta del borgo di Tovo Faraldi. Il piccolo paese appartiene al comune di Villa Faraldi, è situato a circa 360 metri sul livello del mare e dista solo circa 15 minuti d’auto dalle spiagge della Riviera dei Fiori.

Le località costiere più vicine sono San Bartolomeo al Mare, Cervo e Diano Marina, che offrono un’ottima infrastruttura con supermercati, ristoranti e numerose possibilità di shopping. Gli aeroporti internazionali di Genova e Nizza sono comodamente raggiungibili in circa 90 minuti tramite l’autostrada.

Il centro del borgo di Tovo è raggiungibile dalla casa in circa cinque minuti a piedi. Qui si trova un piccolo ristorante; altre eccellenti proposte della cucina ligure sono disponibili nei vicini borghi di Villa Faraldi e Deglio. I dintorni, caratterizzati da una natura splendida e in parte incontaminata, invitano a lunghe escursioni a piedi o in bicicletta. Gli appassionati di golf possono usufruire tutto l’anno dei campi di Garlenda, Castellaro e Sanremo.

La villa è stata costruita nel 2001, ed è stata abitata solo saltuariamente ed è sempre stata mantenuta con grande cura. Si sviluppa su due livelli e offre circa 150 m² di superficie abitativa e accessoria, collegati da una scala interna a chiocciola. Grazie alla leggera posizione collinare, entrambi i piani dispongono di un accesso diretto al terreno circostante.

Al piano superiore, l’ingresso conduce al luminoso soggiorno con camino. Sul lato destro si trova la cucina, mentre sul lato sinistro sono presenti una camera da letto e un bagno con vasca. Dal soggiorno e dalla cucina si accede, tramite portefinestre, a un’ampia terrazza esposta a sud-ovest, in parte coperta, e al giardino.

Il piano inferiore ospita un ampio soggiorno con zona pranzo e angolo cottura. Completano il livello una camera da letto, un bagno con doccia, uno studio o una seconda camera da letto e un locale tecnico/lavanderia di circa 18 m².

La villa è dotata di impianto di riscaldamento a gas alimentato da un serbatoio interrato di proprietà. Gli infissi in alluminio sono con doppi vetri isolanti e sono provvisti di zanzariere e persiane. L’immobile è collegato alla rete pubblica dell’acqua e dell’energia elettrica. Inoltre, una cisterna interrata raccoglie l’acqua piovana per l’irrigazione del giardino.

La proprietà comprende un terreno di circa 6.500 m², disposto su dolci terrazze. Nelle immediate vicinanze della casa è stato realizzato un giardino di facile manutenzione. La parte restante è composta da un uliveto con circa 28 alberi e da macchia mediterranea naturale.

Proprio questa parte del terreno, lasciata allo stato naturale, offre numerosi angoli suggestivi che si prestano alla realizzazione di terrazze panoramiche o accoglienti aree relax, con splendide viste sul borgo, sulle colline circostanti e sul mare all’orizzonte.

Dalla strada pubblica si accede alla proprietà tramite una strada privata. Un cancello d’ingresso elettrico conduce all’interno del terreno, dove un vialetto pavimentato in pietra naturale arriva direttamente davanti alla casa. All’interno della proprietà sono disponibili numerosi posti auto.