Immobilien-Ligurien-Terra-Italia

Stellanello / AL 534

300 qm Villa mit Meerblick und Genehmigung für einen Pool
Baujahr/Restaurierung: 2014
Grundstueck: 2265 m²
Wohnflaeche: 200 m²
Nutzflaeche: 100 m²
Terrasse: 30 m²
Schlafzimmer: 5
Baeder: 3
Kuechen: 1
Wohnzimmer: 1
Infrastruktur: Stellanello 5 km, Andora 11 km
Entfernung Meer: Andora 16 km, Alassio 14 km
Meerblick: Ja
Flughafen: Nizza 119 km, Genua 100 km
Wohneinheiten: 1
Pool: genehmigt
Parken: auf dem Grundstück
Heizung: nach Wahl
Energieklasse: Energiepass in Vorbereitung kWh/m² Jahr

Preis: 390.000 €


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Objektbeschreibung


Mit malerischem Blick über das weite Tal mit ausgedehnten Olivenhainen und Wäldern und dem schimmernden Mittelmeer am Horizont liegt dieses reizvolle Anwesen am Ortsrand von San Damiano. Trotz der idyllischen, ruhigen Lage ist die Infrastruktur nicht weit. Die Nachbarorte Stellanello und Testico erreicht man in 10 Autominuten und die feinen Sandstrände von Alassio liegen nur 14 km entfernt. Der Golfclub Garlenda mit einem 18-Loch-Platz ist in 20 Minuten zu erreichen.
Das alte Landhaus wurde kernsaniert, das Dach, die Fenster sowie die gesamten Elektrik-, Heizungs- und Sanitärleitungen wurden erneuert.
Die Villa bietet auf zwei Ebenen ca. 200 qm Wohnfläche und weitere ca. 80 qm ausbaufähige Fläche im Erdgeschoss. Auf den beiden Wohnebenen sind insgesamt 5 Schlafzimmer und 3 Bäder vorgesehen. Der großzügige Wohnbereich mit amerikanischer Küche erstreckt sich fast über die gesamte zweite Etage und wird zentraler Punkt für geselliges Beisammensein werden. Alle Räume haben große Fenster bzw. Fenstertüren die viel Licht und schöne Ausblick garantieren. Jede Ebene hat zudem nach Süden eine schöne Terrasse, im ersten Geschoss ist eine Treppe in den Garten geplant.
Das Grundstück hat 2.265 qm und ist mit Olivenbäumen bestanden. Der Bau eines Schwimmbades ist bereits genehmigt. Die Zufahrt zum Haus ist über eine kleine private Straße gewährleistet, Parkplätze sind auf dem Grundstück vorhanden.
Die Immobilie eignet sich auch hervorragend für eine Aufteilung in mehrere Wohneinheiten oder die Nutzung als B&B.

Provision

Die Provision, zahlbar vom Käufer, beträgt 3,66% des Kaufpreises inklusive MwSt.

Grundriss













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