Immobilien-Ligurien-Terra-Italia

Apricale / AP 05

Landhaus in sonniger Lage mit herrlichem Ausblick
Baujahr/Restaurierung: 2004
Grundstueck: 16252 m²
Wohnflaeche: 90 m²
Nutzflaeche: 45 m²
Terrasse:
Schlafzimmer: 2
Baeder: 1
Kuechen: 2
Wohnzimmer: 2
Infrastruktur: Apricale 4 km
Entfernung Meer: Bordighera 22 km
Flughafen: Nizza 70 km, Genua 178 km
Wohneinheiten: 2
Pool: möglich
Parken: Garage
Heizung: Kamin und Holzofen
Energieklasse: Energiepass in Vorbereitung kWh/m² Jahr

Preis: 195.000 €


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Objektbeschreibung


Dieses Landhaus befindet sich rund 4 km außerhalb des Bergdorfes Apricale, in herrlich sonniger Lage, umgeben von Olivenhainen und Wäldern. Zu erreichen ist das etwa 16.000 qm große Anwesen (ca. 160 Olivenbäume, Wald) über eine gut ausgebaute Bergstrasse von Perinaldo oder Apricale aus. Die grundstückseigene Zufahrt von rund 200 m ist Naturbelassen. Das Gebäude - ein ehemaliges Rustico - wurde 2004 restauriert und in den folgenden Jahren um einen Neubau erweitert. Es bietet heute rund 90 qm Wohnfläche auf zwei Ebenen und eine 45 qm große Garage. Im Erdgeschoss befindet sich die Garage sowie eine kleine abgeschlossen Wohneinheit mit Wohn-/Schlafraum, Küche und einem überdachten Hof. Die erste Etage beherbergt ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit Küchenbereich, das Schlafzimmer und ein großes Bad. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf die weitläufige Terrasse, von der sich ein herrlicher Ausblick auf die zauberhafte Umgebung des ligurischen Hinterlandes bietet. Das Haus ist bis auf den Verputz im Außenbereich sowie den Innenputz in der Garage in solider Qualität fertiggestellt. Geheizt wird über einen Holzofen im Wohnbereich, bzw. einen Kamin im Einliegerappartement. Die Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gastherme.

Provision

Die Provision, zahlbar vom Käufer, beträgt 3,66% des Kaufpreises inklusive MwSt.

Grundriss











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