Immobilien-Ligurien-Terra-Italia

Apricale / AP 296

Idyllisch gelegenes Grundstück mit 2 kleinen Landhäusern
Baujahr/Restaurierung: 2009
Grundstueck: 1997 m²
Wohnflaeche: 61 m²
Nutzflaeche: 9 m²
Terrasse:
Schlafzimmer: 2
Baeder: 2
Kuechen: 2
Wohnzimmer: 1
Infrastruktur: Apricale 4,5 km
Entfernung Meer: Bordighera 21 km, Ventimiglia 20 km
Flughafen: Nizza 70 km, Genua 176 km
Wohneinheiten: 2
Pool: nein
Parken: auf dem Grundstück
Heizung: Ofen
Energieklasse: Energiepass in Vorbereitung. kWh/m² Jahr

Preis: 148.000 €


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Objektbeschreibung


Etwas außerhalb des charmanten, mittelalterlichen Bergdorfes Apricale, in wunderbar ruhiger und idyllischer Lage, ist dieses knapp 2.000 qm umfassende und größtenteils mit Olivenbäumen bestandene Anwesen gelegen. Die Zufahrt erfolgt die letzten 1,7 km über eine Anliegerstraße, die bis auf wenige Abschnitte betoniert ist und am Grundstück endet. Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Auswahl an Restaurants findet man in Apricale. Zu den Stränden von Sanremo, Bordighera und Ventimiglia sind es über die Provinzialstraße rund 30 bis 40 Autominuten; Monte Carlo und der Flughafen Nizza sind in einer Stunde, das Skigebiet Limone/Piemont in 1 Stunde und 30 Minuten erreichbar.

Auf dem terrassierten Anwesen gibt es zwei kleine Landhäuser, die über eine offene Terrasse miteinander verbunden sind. Das kleinere Gebäude (ca. 26 qm) wurde erst in 2009 von den derzeitigen Besitzern geschmackvoll restauriert. Auf einer Ebene finden Sie eine gemütliche Wohnküche, ein kleiner Vorraum sowie ein Duschbad. Das zweite Gebäude (ca. 35 qm) erstreckt sich über zwei eigenständige Ebenen. Im Untergeschoss liegen die Küche, der Wohnraum sowie ein Abstellraum und im Obergeschoss zwei in einander übergehende Schlafzimmer, ein Duschbad und ein Abstellraum. Geheizt werden beide Häuser über Holzöfen. Die weitläufigen Terrassen gewähren wunderschöne Ausblicke auf die malerische Landschaft. Eine Erweiterung der Wohnfläche um ca. 20% ist möglich.



Provision

Die Provision, zahlbar vom Käufer, beträgt 3,66% des Kaufpreises inklusive MwSt.

Grundriss











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