Immobilien-Ligurien-Terra-Italia

Apricale / AP 305

Romantisches Landhaus-Anwesen mit großartigem Panoramablick
Baujahr/Restaurierung: 2011
Grundstueck: 1106 m²
Wohnflaeche: 65 m²
Nutzflaeche: 30 m²
Terrasse: 18 m²
Schlafzimmer: 3
Baeder: 1
Kuechen: 1
Wohnzimmer: 1
Infrastruktur: Apricale 5 km, Baiardo 7 km
Entfernung Meer: Ventimiglia 20 km, Bordighera 23 km
Flughafen: Nizza 70 km, Genua 180 km
Wohneinheiten: 1
Pool: möglich
Parken: Garage
Heizung: Gaszentralheizung, Kaminofen
Energieklasse: G  - 307,73 kWh/m² Jahr

Preis: 220.000 €


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Objektbeschreibung


Das romantische Anwesen liegt in ruhiger Lage keine 5 Autominuten oberhalb des Bergdorfes Apricale und offeriert einen großartigen Panoramablick auf das weite Tal und die ligurischen Höhenzüge. In der Nachbarschaft finden sich vereinzelte Landhäuser, die teilweise auch ganzjährig bewohnt werden. Zu den Stränden von Sanremo, Bordighera und Ventimiglia sind es über die gut ausgebaute Provinzialstraße rund 30 bis 40 Autominuten; Monte Carlo und der Flughafen Nizza sind in einer Stunde, das Skigebiet Limone/Piemont in 1 Stunde und 30 Minuten erreichbar.

Das Landhaus-Anwesen bietet ebenerdiges Wohnen ohne jegliche Treppen, sonnengetränkte, weitläufige mit Naturstein belegte Freiterrassen und behagliche überdachte Terrassen, ohne die ein Leben im Süden undenkbar wäre. Umgeben ist das Haus von einem schön angelegten und voll eingezäunten 1.100 qm großen Garten, der ein ideales Betätigungsfeld für jeden Hobbygärtner ist.

Der Grundriss des rund 65 qm großen Hauses ist klar und gut geschnitten. Vom Eingangsbereich führt ein Korridor - vorbei an der kleinen, aber praktisch eingerichteten Küche - in das geräumige Wohnzimmer. Die drei Schlafzimmer sowie das Duschbad schließen sich an. Vom Wohnzimmer besteht Zugang auf die vorgelagerte Terrasse und in den Garten. Das Haus wurde 2004 modernisiert und befindet technisch und optisch in bestem Zustand. Geheizt wird über eine Gaszentralheizung (Erdtank), zusätzlich sorgt ein Kaminofen im Wohnzimmer für behagliche Wärme. Sat-TV und ein internetfähiger Telefonanschluss sind selbstverständlich. Benachbart zum Wohnhaus gibt es eine Garage mit Abstellraum sowie ein kleines Natursteingebäude (ca. 10 qm), welches erweitert und z.B. als Gästeappartement ausgebaut werden könnte.

Ein Domizil zum Wohlfühlen für alle, die den Rückzug in eine fast unberührte Natur suchen ohne dafür auf die Nähe des mondänen Küstenlebens der Italienischen Riviera und der französischen Côte d’Azur verzichten zu müssen.



Provision

Die Provision, zahlbar vom Käufer, beträgt 3,66% des Kaufpreises inklusive MwSt.

Grundriss











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