Immobilien-Ligurien-Terra-Italia

Apricale / AP 493

Landleben pur! Solides Landhaus mit Olivenhain
Baujahr/Restaurierung: 2000
Grundstueck: 7298 m²
Wohnflaeche: 108 m²
Nutzflaeche: 33 m²
Terrasse:
Schlafzimmer: 2
Baeder: 2
Kuechen: 1
Wohnzimmer: 1
Infrastruktur: Apricale 5,4 km
Entfernung Meer: Bordighera 22 km, Ventimiglia 21 km
Flughafen: Nizza 71 km, Genua 177 km
Wohneinheiten: 1
Pool: -
Parken: auf dem Grund
Heizung: Pelletofen
Energieklasse: Energiepass in Vorbereitung. kWh/m² Jahr

Preis: 290.000 €


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Objektbeschreibung


Ein wunderbares Anwesen in beschaulicher Natur, umgeben von Olivenhainen und Wäldern. Die Süd-West-Lage ist bestens besonnt und garantiert einen unverbaubaren weiten Blick über das Tal und die Ausläufer der Seealpen. In der Nachbarschaft finden sich vereinzelte Landhäuser die als Zweit- aber auch Erstwohnsitze genutzt werden. Den nächst gelegenen Ort – Apricale -  erreicht man in 10 Autominuten. Im Dorf finden sich mehrere Restaurants, Cafés, Lebensmittelgeschäfte, eine Apotheke sowie eine Post. Kulturell finden das ganze Jahr über verschiedene Ausstellungen und Veranstaltungen statt, die ihren Höhepunkt im August mit dem Theaterfestival finden. Trotz der beschaulichen Lage von Apricale, erreicht man die pulsierenden Küstenstädte Bordighera und Ventimiglia in 25 Minuten. Sanremo sowie das französische Menton, Nizza und Monte Carlo liegen 1 Autostunde entfernt.
Das Anwesen umfasst ein Haupthaus, ein Lager- und Gerätehaus sowie ein terrassiertes und mit ca. 150 kultivierten Olivenbäumen bestandenes 7.298 qm großes Grundstück.
Das Haupthaus liegt am Ende der grundstückseigenen Zufahrt und hat rund 108 qm überdachte Fläche. Der Haupteingang führt sogleich in den großzügigen Wohnbereich. Rechts liegen die offene Küche und das Gäste-WC, links der Essbereich und am Ende die Sitzecke mit offenem Kamin und breiter Fensterfront zu der vorgelagerten Außenterrasse. Eine Treppe führt in die oberen Etagen. Im Zwischengeschoss befindet sich ein Vorratsraum, in der ersten Etage ein Schlafzimmer, das Wannenbad und ein kleiner Abstellraum und in der zweiten Etage ein weiteres Schlafzimmer. Die Ausstattung ist stilvoll und wohnlich. Es gibt viel Holz, warme mediterrane Farben und eine ganz in Naturstein gefasste Fassade. Entstanden ist das Gebäude aus einem alten Rustico, welches im Jahr 2000 restauriert und erweitert wurde. Geheizt wird das Haus über zwei Pelletöfen.
Seitlich des Haupthauses liegt das Lager- und Gerätehaus. Auf einer Ebene bietet es rund 33 qm solide ausgebaute Nutzfläche, die auch mit einem Bad ausgestattet ist.
Optional kann ein weiteres benachbartes Gebäude mit circa 1.717 qm Olivenhain dazu erworben werden. Das etwa 40 qm große Gebäude befindet sich in einem restaurierungsbedürftigen Zustand und bietet die Möglichkeit einer Erweiterung um ca. 20 qm. Preis 85.000 Euro


Provision

Die Provision, zahlbar vom Käufer, beträgt 3,66% des Kaufpreises inklusive MwSt.

Grundriss










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