Immobilien-Ligurien-Terra-Italia

Apricale - Semoigo / AP 696

Landhaus in romantischer Lage mit grandiosen Panoramablick
Baujahr/Restaurierung: 2015
Grundstueck: 2838 m²
Wohnflaeche: 110 m²
Nutzflaeche: 0 m²
Terrasse: 83 m²
Schlafzimmer: 3
Baeder: 2
Kuechen: 1
Wohnzimmer: 1
Infrastruktur: Apricale 4 km
Entfernung Meer: Ventimiglia 19 km, Bordighera 21 km
Flughafen: Nizza 69 km
Wohneinheiten: 1
Pool: -
Parken: auf dem Grundstück
Heizung: Pellet-/Holzofen, Solar für Wasser
Energieklasse: C  - 71,11 kWh/m² Jahr

Preis: 268.000 €


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Objektbeschreibung


Das Anwesen liegt romantisch, in Mitten von Olivenhainen keine 5 Autominuten oberhalb des Bergdorfes Apricale und offeriert einen grandiosen Panoramablick auf das weite Tal und die ligurischen Höhenzüge. In der Nachbarschaft finden sich vereinzelte Landhäuser, die teilweise auch ganzjährig bewohnt werden. Zu den Stränden von Sanremo, Bordighera und Ventimiglia sind es über die gut ausgebaute Provinzialstraße rund 30 bis 40 Autominuten; Monte Carlo und der Flughafen Nizza sind in einer Stunde, das Skigebiet Limone/Piemont in 1 Stunde und 30 Minuten erreichbar.
Das Landhaus bietet auf zwei Ebenen rund 110 qm Wohnfläche sowie weitläufige, Freiterrassen, ohne die ein Leben im Süden undenkbar wäre.
Eine überdachte Terrasse, die sich am Ende zu einer sonnigen Freiterrasse von 18 qm hin öffnet, geleitet zum Haupteingang. Das Entree führt zugleich in den großzügigen Wohnraum mit Kamin. Links schließen sich die Wohnküche und ein Bad mit Vorraum an. Vom Wohnraum führt eine Treppe in die untere Etage. Hier befinden sich ein zwei Schlafzimmer, ein modernes Duschbad sowie ein weiterer Raum, der als Arbeits- und Gästezimmer genutzt wird. Von einem der Schlafzimmer und dem Arbeitszimmer hat man Zugang auf die 65 qm Südterrasse, die viel Platz für geselliges Beisammensein auch in großer Runde bietet.
Umgeben ist das Haus von einem terrassierten und teilweise eingezäunten 2.838 qm großen Grundstück mit Oliven- und einigen Obstbäumen. Ausreichend Parkplätze sind auf dem Grundstück vorhanden. Ein geräumiger Abstellraum hinter dem Haus bietet Platz für Gartengeräte, Werkstatt oder Hobby.
Das Haus wurde in den 1970iger Jahren in solider Qualität gebaut und 2015 erweitert. Es verfügt über eine Zentralheizung, die mit einem Pellet-/Holzofen beheizt wird. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Elektroboiler, der Anschluss für Solarpanelen ist vorbereitet. Sat-TV und Internet sind selbstverständlich. Erreichbar ist das Haus die letzten 300 m über eine kleine Anliegerstraße, die nicht durchgehend betoniert ist, aber auch mit normalen PkW gut zu befahren ist.
Ein Domizil zum Wohlfühlen für alle, die den Rückzug in eine fast unberührte Natur suchen ohne dafür auf die Nähe des mondänen Küstenlebens der Italienischen Riviera und der französischen Côte d’Azur verzichten zu müssen.


Provision

Die Provision, zahlbar vom Käufer, beträgt 3,66% des Kaufpreises inklusive MwSt.

Grundriss












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